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Pour un financement de 1 480 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 63 940,03 € / mois | 54 560,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 43 827,29 € / mois | 97 782,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 33 949,43 € / mois | 149 572,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 065,24 € / mois | 203 914,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 762,84 € / mois | 348 078,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 63 940,03 € | 193 758 € / mois | 182 686 € / mois |
| 3 ans | 43 827,29 € | 132 810 € / mois | 125 221 € / mois |
| 5 ans | 28 065,24 € | 85 046 € / mois | 80 186 € / mois |
| 7 ans | 21 762,84 € | 65 948 € / mois | 62 180 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 480 000,00 € | 6 166,67 € | 21 762,76 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 2 | 1 458 237,24 € | 6 075,99 € | 21 853,44 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 3 | 1 436 383,80 € | 5 984,93 € | 21 944,50 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 4 | 1 414 439,30 € | 5 893,50 € | 22 035,93 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 5 | 1 392 403,37 € | 5 801,68 € | 22 127,75 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 6 | 1 370 275,62 € | 5 709,48 € | 22 219,95 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 7 | 1 348 055,67 € | 5 616,90 € | 22 312,53 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 8 | 1 325 743,14 € | 5 523,93 € | 22 405,50 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 9 | 1 303 337,64 € | 5 430,57 € | 22 498,86 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 10 | 1 280 838,78 € | 5 336,83 € | 22 592,60 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 11 | 1 258 246,18 € | 5 242,69 € | 22 686,74 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 12 | 1 235 559,44 € | 5 148,16 € | 22 781,27 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 13 | 1 212 778,17 € | 5 053,24 € | 22 876,19 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 14 | 1 189 901,98 € | 4 957,92 € | 22 971,51 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 15 | 1 166 930,47 € | 4 862,21 € | 23 067,22 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 16 | 1 143 863,25 € | 4 766,10 € | 23 163,33 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 17 | 1 120 699,92 € | 4 669,58 € | 23 259,85 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 18 | 1 097 440,07 € | 4 572,67 € | 23 356,76 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 19 | 1 074 083,31 € | 4 475,35 € | 23 454,08 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 20 | 1 050 629,23 € | 4 377,62 € | 23 551,81 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 21 | 1 027 077,42 € | 4 279,49 € | 23 649,94 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 22 | 1 003 427,48 € | 4 180,95 € | 23 748,48 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 23 | 979 679,00 € | 4 082,00 € | 23 847,43 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
| Mois 24 | 955 831,57 € | 3 982,63 € | 23 946,80 € | 444,00 € | 28 373,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 480 000 €, présenter un apport d'au moins 148 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.