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Pour un financement de 3 447 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 148 919,78 € / mois | 127 074,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 102 076,14 € / mois | 227 741,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 79 070,06 € / mois | 348 362,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 65 365,46 € / mois | 474 927,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 50 686,84 € / mois | 810 694,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 148 919,78 € | 451 272 € / mois | 425 485 € / mois |
| 3 ans | 102 076,14 € | 309 322 € / mois | 291 646 € / mois |
| 5 ans | 65 365,46 € | 198 077 € / mois | 186 758 € / mois |
| 7 ans | 50 686,84 € | 153 596 € / mois | 144 820 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 447 000,00 € | 14 362,50 € | 50 686,64 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 2 | 3 396 313,36 € | 14 151,31 € | 50 897,83 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 3 | 3 345 415,53 € | 13 939,23 € | 51 109,91 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 4 | 3 294 305,62 € | 13 726,27 € | 51 322,87 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 5 | 3 242 982,75 € | 13 512,43 € | 51 536,71 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 6 | 3 191 446,04 € | 13 297,69 € | 51 751,45 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 7 | 3 139 694,59 € | 13 082,06 € | 51 967,08 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 8 | 3 087 727,51 € | 12 865,53 € | 52 183,61 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 9 | 3 035 543,90 € | 12 648,10 € | 52 401,04 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 10 | 2 983 142,86 € | 12 429,76 € | 52 619,38 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 11 | 2 930 523,48 € | 12 210,51 € | 52 838,63 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 12 | 2 877 684,85 € | 11 990,35 € | 53 058,79 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 13 | 2 824 626,06 € | 11 769,28 € | 53 279,86 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 14 | 2 771 346,20 € | 11 547,28 € | 53 501,86 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 15 | 2 717 844,34 € | 11 324,35 € | 53 724,79 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 16 | 2 664 119,55 € | 11 100,50 € | 53 948,64 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 17 | 2 610 170,91 € | 10 875,71 € | 54 173,43 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 18 | 2 555 997,48 € | 10 649,99 € | 54 399,15 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 19 | 2 501 598,33 € | 10 423,33 € | 54 625,81 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 20 | 2 446 972,52 € | 10 195,72 € | 54 853,42 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 21 | 2 392 119,10 € | 9 967,16 € | 55 081,98 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 22 | 2 337 037,12 € | 9 737,65 € | 55 311,49 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 23 | 2 281 725,63 € | 9 507,19 € | 55 541,95 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
| Mois 24 | 2 226 183,68 € | 9 275,77 € | 55 773,37 € | 1 034,10 € | 66 083,24 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 447 000 €, présenter un apport d'au moins 344 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.