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Pour un financement de 3 457 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 149 351,81 € / mois | 127 443,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 102 372,27 € / mois | 228 401,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 79 299,45 € / mois | 349 373,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 65 555,09 € / mois | 476 305,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 50 833,88 € / mois | 813 045,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 149 351,81 € | 452 581 € / mois | 426 719 € / mois |
| 3 ans | 102 372,27 € | 310 219 € / mois | 292 492 € / mois |
| 5 ans | 65 555,09 € | 198 652 € / mois | 187 300 € / mois |
| 7 ans | 50 833,88 € | 154 042 € / mois | 145 240 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 457 000,00 € | 14 404,17 € | 50 833,68 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 2 | 3 406 166,32 € | 14 192,36 € | 51 045,49 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 3 | 3 355 120,83 € | 13 979,67 € | 51 258,18 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 4 | 3 303 862,65 € | 13 766,09 € | 51 471,76 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 5 | 3 252 390,89 € | 13 551,63 € | 51 686,22 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 6 | 3 200 704,67 € | 13 336,27 € | 51 901,58 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 7 | 3 148 803,09 € | 13 120,01 € | 52 117,84 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 8 | 3 096 685,25 € | 12 902,86 € | 52 334,99 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 9 | 3 044 350,26 € | 12 684,79 € | 52 553,06 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 10 | 2 991 797,20 € | 12 465,82 € | 52 772,03 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 11 | 2 939 025,17 € | 12 245,94 € | 52 991,91 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 12 | 2 886 033,26 € | 12 025,14 € | 53 212,71 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 13 | 2 832 820,55 € | 11 803,42 € | 53 434,43 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 14 | 2 779 386,12 € | 11 580,78 € | 53 657,07 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 15 | 2 725 729,05 € | 11 357,20 € | 53 880,65 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 16 | 2 671 848,40 € | 11 132,70 € | 54 105,15 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 17 | 2 617 743,25 € | 10 907,26 € | 54 330,59 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 18 | 2 563 412,66 € | 10 680,89 € | 54 556,96 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 19 | 2 508 855,70 € | 10 453,57 € | 54 784,28 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 20 | 2 454 071,42 € | 10 225,30 € | 55 012,55 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 21 | 2 399 058,87 € | 9 996,08 € | 55 241,77 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 22 | 2 343 817,10 € | 9 765,90 € | 55 471,95 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 23 | 2 288 345,15 € | 9 534,77 € | 55 703,08 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
| Mois 24 | 2 232 642,07 € | 9 302,68 € | 55 935,17 € | 1 037,10 € | 66 274,95 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 457 000 €, présenter un apport d'au moins 345 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.