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Pour un financement de 3 708 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 160 217,30 € / mois | 136 715,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 109 819,95 € / mois | 245 018,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 068,56 € / mois | 374 790,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 70 324,28 € / mois | 510 956,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 54 532,10 € / mois | 872 196,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 160 217,30 € | 485 507 € / mois | 457 764 € / mois |
| 3 ans | 109 819,95 € | 332 788 € / mois | 313 771 € / mois |
| 5 ans | 70 324,28 € | 213 104 € / mois | 200 927 € / mois |
| 7 ans | 54 532,10 € | 165 249 € / mois | 155 806 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 708 500,00 € | 15 452,08 € | 54 531,89 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 2 | 3 653 968,11 € | 15 224,87 € | 54 759,10 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 3 | 3 599 209,01 € | 14 996,70 € | 54 987,27 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 4 | 3 544 221,74 € | 14 767,59 € | 55 216,38 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 5 | 3 489 005,36 € | 14 537,52 € | 55 446,45 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 6 | 3 433 558,91 € | 14 306,50 € | 55 677,47 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 7 | 3 377 881,44 € | 14 074,51 € | 55 909,46 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 8 | 3 321 971,98 € | 13 841,55 € | 56 142,42 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 9 | 3 265 829,56 € | 13 607,62 € | 56 376,35 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 10 | 3 209 453,21 € | 13 372,72 € | 56 611,25 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 11 | 3 152 841,96 € | 13 136,84 € | 56 847,13 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 12 | 3 095 994,83 € | 12 899,98 € | 57 083,99 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 13 | 3 038 910,84 € | 12 662,13 € | 57 321,84 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 14 | 2 981 589,00 € | 12 423,29 € | 57 560,68 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 15 | 2 924 028,32 € | 12 183,45 € | 57 800,52 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 16 | 2 866 227,80 € | 11 942,62 € | 58 041,35 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 17 | 2 808 186,45 € | 11 700,78 € | 58 283,19 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 18 | 2 749 903,26 € | 11 457,93 € | 58 526,04 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 19 | 2 691 377,22 € | 11 214,07 € | 58 769,90 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 20 | 2 632 607,32 € | 10 969,20 € | 59 014,77 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 21 | 2 573 592,55 € | 10 723,30 € | 59 260,67 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 22 | 2 514 331,88 € | 10 476,38 € | 59 507,59 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 23 | 2 454 824,29 € | 10 228,43 € | 59 755,54 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
| Mois 24 | 2 395 068,75 € | 9 979,45 € | 60 004,52 € | 1 112,55 € | 71 096,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 708 500 €, présenter un apport d'au moins 370 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.