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Pour un financement de 3 728 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 161 081,35 € / mois | 137 452,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 110 412,21 € / mois | 246 339,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 527,34 € / mois | 376 812,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 70 703,54 € / mois | 513 712,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 54 826,19 € / mois | 876 899,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 161 081,35 € | 488 125 € / mois | 460 232 € / mois |
| 3 ans | 110 412,21 € | 334 582 € / mois | 315 463 € / mois |
| 5 ans | 70 703,54 € | 214 253 € / mois | 202 010 € / mois |
| 7 ans | 54 826,19 € | 166 140 € / mois | 156 646 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 728 500,00 € | 15 535,42 € | 54 825,97 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 2 | 3 673 674,03 € | 15 306,98 € | 55 054,41 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 3 | 3 618 619,62 € | 15 077,58 € | 55 283,81 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 4 | 3 563 335,81 € | 14 847,23 € | 55 514,16 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 5 | 3 507 821,65 € | 14 615,92 € | 55 745,47 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 6 | 3 452 076,18 € | 14 383,65 € | 55 977,74 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 7 | 3 396 098,44 € | 14 150,41 € | 56 210,98 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 8 | 3 339 887,46 € | 13 916,20 € | 56 445,19 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 9 | 3 283 442,27 € | 13 681,01 € | 56 680,38 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 10 | 3 226 761,89 € | 13 444,84 € | 56 916,55 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 11 | 3 169 845,34 € | 13 207,69 € | 57 153,70 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 12 | 3 112 691,64 € | 12 969,55 € | 57 391,84 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 13 | 3 055 299,80 € | 12 730,42 € | 57 630,97 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 14 | 2 997 668,83 € | 12 490,29 € | 57 871,10 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 15 | 2 939 797,73 € | 12 249,16 € | 58 112,23 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 16 | 2 881 685,50 € | 12 007,02 € | 58 354,37 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 17 | 2 823 331,13 € | 11 763,88 € | 58 597,51 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 18 | 2 764 733,62 € | 11 519,72 € | 58 841,67 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 19 | 2 705 891,95 € | 11 274,55 € | 59 086,84 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 20 | 2 646 805,11 € | 11 028,35 € | 59 333,04 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 21 | 2 587 472,07 € | 10 781,13 € | 59 580,26 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 22 | 2 527 891,81 € | 10 532,88 € | 59 828,51 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 23 | 2 468 063,30 € | 10 283,60 € | 60 077,79 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
| Mois 24 | 2 407 985,51 € | 10 033,27 € | 60 328,12 € | 1 118,55 € | 71 479,94 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 728 500 €, présenter un apport d'au moins 372 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.