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Pour un financement de 3 758 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 162 377,43 € / mois | 138 558,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 111 300,60 € / mois | 248 321,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 86 215,50 € / mois | 379 844,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 71 272,43 € / mois | 517 845,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 55 267,33 € / mois | 883 955,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 162 377,43 € | 492 053 € / mois | 463 936 € / mois |
| 3 ans | 111 300,60 € | 337 275 € / mois | 318 002 € / mois |
| 5 ans | 71 272,43 € | 215 977 € / mois | 203 636 € / mois |
| 7 ans | 55 267,33 € | 167 477 € / mois | 157 907 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 758 500,00 € | 15 660,42 € | 55 267,11 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 2 | 3 703 232,89 € | 15 430,14 € | 55 497,39 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 3 | 3 647 735,50 € | 15 198,90 € | 55 728,63 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 4 | 3 592 006,87 € | 14 966,70 € | 55 960,83 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 5 | 3 536 046,04 € | 14 733,53 € | 56 194,00 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 6 | 3 479 852,04 € | 14 499,38 € | 56 428,15 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 7 | 3 423 423,89 € | 14 264,27 € | 56 663,26 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 8 | 3 366 760,63 € | 14 028,17 € | 56 899,36 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 9 | 3 309 861,27 € | 13 791,09 € | 57 136,44 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 10 | 3 252 724,83 € | 13 553,02 € | 57 374,51 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 11 | 3 195 350,32 € | 13 313,96 € | 57 613,57 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 12 | 3 137 736,75 € | 13 073,90 € | 57 853,63 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 13 | 3 079 883,12 € | 12 832,85 € | 58 094,68 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 14 | 3 021 788,44 € | 12 590,79 € | 58 336,74 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 15 | 2 963 451,70 € | 12 347,72 € | 58 579,81 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 16 | 2 904 871,89 € | 12 103,63 € | 58 823,90 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 17 | 2 846 047,99 € | 11 858,53 € | 59 069,00 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 18 | 2 786 978,99 € | 11 612,41 € | 59 315,12 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 19 | 2 727 663,87 € | 11 365,27 € | 59 562,26 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 20 | 2 668 101,61 € | 11 117,09 € | 59 810,44 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 21 | 2 608 291,17 € | 10 867,88 € | 60 059,65 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 22 | 2 548 231,52 € | 10 617,63 € | 60 309,90 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 23 | 2 487 921,62 € | 10 366,34 € | 60 561,19 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
| Mois 24 | 2 427 360,43 € | 10 114,00 € | 60 813,53 € | 1 127,55 € | 72 055,08 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 758 500 €, présenter un apport d'au moins 375 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.