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Pour un financement de 3 768 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 162 809,46 € / mois | 138 927,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 111 596,73 € / mois | 248 982,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 86 444,89 € / mois | 380 854,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 71 462,06 € / mois | 519 223,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 55 414,37 € / mois | 886 307,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 162 809,46 € | 493 362 € / mois | 465 170 € / mois |
| 3 ans | 111 596,73 € | 338 172 € / mois | 318 848 € / mois |
| 5 ans | 71 462,06 € | 216 552 € / mois | 204 177 € / mois |
| 7 ans | 55 414,37 € | 167 922 € / mois | 158 327 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 768 500,00 € | 15 702,08 € | 55 414,16 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 2 | 3 713 085,84 € | 15 471,19 € | 55 645,05 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 3 | 3 657 440,79 € | 15 239,34 € | 55 876,90 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 4 | 3 601 563,89 € | 15 006,52 € | 56 109,72 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 5 | 3 545 454,17 € | 14 772,73 € | 56 343,51 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 6 | 3 489 110,66 € | 14 537,96 € | 56 578,28 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 7 | 3 432 532,38 € | 14 302,22 € | 56 814,02 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 8 | 3 375 718,36 € | 14 065,49 € | 57 050,75 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 9 | 3 318 667,61 € | 13 827,78 € | 57 288,46 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 10 | 3 261 379,15 € | 13 589,08 € | 57 527,16 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 11 | 3 203 851,99 € | 13 349,38 € | 57 766,86 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 12 | 3 146 085,13 € | 13 108,69 € | 58 007,55 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 13 | 3 088 077,58 € | 12 866,99 € | 58 249,25 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 14 | 3 029 828,33 € | 12 624,28 € | 58 491,96 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 15 | 2 971 336,37 € | 12 380,57 € | 58 735,67 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 16 | 2 912 600,70 € | 12 135,84 € | 58 980,40 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 17 | 2 853 620,30 € | 11 890,08 € | 59 226,16 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 18 | 2 794 394,14 € | 11 643,31 € | 59 472,93 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 19 | 2 734 921,21 € | 11 395,51 € | 59 720,73 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 20 | 2 675 200,48 € | 11 146,67 € | 59 969,57 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 21 | 2 615 230,91 € | 10 896,80 € | 60 219,44 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 22 | 2 555 011,47 € | 10 645,88 € | 60 470,36 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 23 | 2 494 541,11 € | 10 393,92 € | 60 722,32 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
| Mois 24 | 2 433 818,79 € | 10 140,91 € | 60 975,33 € | 1 130,55 € | 72 246,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 768 500 €, présenter un apport d'au moins 376 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.