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Pour un financement de 3 760 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 162 442,24 € / mois | 138 613,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 111 345,02 € / mois | 248 420,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 86 249,91 € / mois | 379 995,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 71 300,88 € / mois | 518 052,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 55 289,38 € / mois | 884 307,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 162 442,24 € | 492 249 € / mois | 464 121 € / mois |
| 3 ans | 111 345,02 € | 337 409 € / mois | 318 129 € / mois |
| 5 ans | 71 300,88 € | 216 063 € / mois | 203 717 € / mois |
| 7 ans | 55 289,38 € | 167 544 € / mois | 157 970 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 760 000,00 € | 15 666,67 € | 55 289,17 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 2 | 3 704 710,83 € | 15 436,30 € | 55 519,54 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 3 | 3 649 191,29 € | 15 204,96 € | 55 750,88 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 4 | 3 593 440,41 € | 14 972,67 € | 55 983,17 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 5 | 3 537 457,24 € | 14 739,41 € | 56 216,43 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 6 | 3 481 240,81 € | 14 505,17 € | 56 450,67 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 7 | 3 424 790,14 € | 14 269,96 € | 56 685,88 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 8 | 3 368 104,26 € | 14 033,77 € | 56 922,07 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 9 | 3 311 182,19 € | 13 796,59 € | 57 159,25 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 10 | 3 254 022,94 € | 13 558,43 € | 57 397,41 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 11 | 3 196 625,53 € | 13 319,27 € | 57 636,57 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 12 | 3 138 988,96 € | 13 079,12 € | 57 876,72 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 13 | 3 081 112,24 € | 12 837,97 € | 58 117,87 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 14 | 3 022 994,37 € | 12 595,81 € | 58 360,03 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 15 | 2 964 634,34 € | 12 352,64 € | 58 603,20 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 16 | 2 906 031,14 € | 12 108,46 € | 58 847,38 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 17 | 2 847 183,76 € | 11 863,27 € | 59 092,57 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 18 | 2 788 091,19 € | 11 617,05 € | 59 338,79 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 19 | 2 728 752,40 € | 11 369,80 € | 59 586,04 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 20 | 2 669 166,36 € | 11 121,53 € | 59 834,31 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 21 | 2 609 332,05 € | 10 872,22 € | 60 083,62 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 22 | 2 549 248,43 € | 10 621,87 € | 60 333,97 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 23 | 2 488 914,46 € | 10 370,48 € | 60 585,36 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
| Mois 24 | 2 428 329,10 € | 10 118,04 € | 60 837,80 € | 1 128,00 € | 72 083,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 760 000 €, présenter un apport d'au moins 376 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.