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Mais faites attention aux délais de Résiliation et de Rétractation.
| Exemple du Tableau d'amortissement de 255000€ sur 5 ans avec un taux de 3.6% et une assure à 0.56%
(chiffres à titre indicatifs) |
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| Mois | Capital restant dû | Intérêts | Remb. capital | Assurance | Mensualité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 251359.42 | 1062.5 | 3640.58 | 119 | 4822.08 |
| 2 | 247703.67 | 2109.83 | 7296.33 | 119 | 4822.08 |
| 3 | 244032.69 | 3141.93 | 10967.31 | 119 | 4822.08 |
| 4 | 240346.41 | 4158.73 | 14653.59 | 119 | 4822.08 |
| 5 | 236644.77 | 5160.17 | 18355.23 | 119 | 4822.08 |
| 6 | 232927.71 | 6146.19 | 22072.29 | 119 | 4822.08 |
| 7 | 229195.16 | 7116.72 | 25804.84 | 119 | 4822.08 |
| 8 | 225447.06 | 8071.7 | 29552.94 | 119 | 4822.08 |
| 9 | 221683.34 | 9011.06 | 33316.66 | 119 | 4822.08 |
| 10 | 217903.94 | 9934.74 | 37096.06 | 119 | 4822.08 |
| 11 | 214108.79 | 10842.67 | 40891.21 | 119 | 4822.08 |
| 12 | 210297.83 | 11734.79 | 44702.17 | 119 | 4822.08 |
| 13 | 206470.99 | 12611.03 | 48529.01 | 119 | 4822.08 |
| 14 | 202628.21 | 13471.33 | 52371.79 | 119 | 4822.08 |
| 15 | 198769.41 | 14315.61 | 56230.59 | 119 | 4822.08 |
| 16 | 194894.54 | 15143.82 | 60105.46 | 119 | 4822.08 |
| 17 | 191003.52 | 15955.88 | 63996.48 | 119 | 4822.08 |
| 18 | 187096.29 | 16751.73 | 67903.71 | 119 | 4822.08 |
| 19 | 183172.78 | 17531.3 | 71827.22 | 119 | 4822.08 |
| 20 | 179232.92 | 18294.52 | 75767.08 | 119 | 4822.08 |
| 21 | 175276.64 | 19041.32 | 79723.36 | 119 | 4822.08 |
| 22 | 171303.88 | 19771.64 | 83696.12 | 119 | 4822.08 |
| 23 | 167314.57 | 20485.41 | 87685.43 | 119 | 4822.08 |
| 24 | 163308.63 | 21182.55 | 91691.37 | 119 | 4822.08 |
| 25 | 159286 | 21863 | 95714 | 119 | 4822.08 |
| 26 | 155246.61 | 22526.69 | 99753.39 | 119 | 4822.08 |
| 27 | 151190.39 | 23173.55 | 103809.61 | 119 | 4822.08 |
| 28 | 147117.27 | 23803.51 | 107882.73 | 119 | 4822.08 |
| 29 | 143027.18 | 24416.5 | 111972.82 | 119 | 4822.08 |
| 30 | 138920.05 | 25012.45 | 116079.95 | 119 | 4822.08 |
| 31 | 134795.8 | 25591.28 | 120204.2 | 119 | 4822.08 |
| 32 | 130654.37 | 26152.93 | 124345.63 | 119 | 4822.08 |
| 33 | 126495.68 | 26697.32 | 128504.32 | 119 | 4822.08 |
| 34 | 122319.67 | 27224.39 | 132680.33 | 119 | 4822.08 |
| 35 | 118126.26 | 27734.06 | 136873.74 | 119 | 4822.08 |
| 36 | 113915.37 | 28226.25 | 141084.63 | 119 | 4822.08 |
| 37 | 109686.94 | 28700.9 | 145313.06 | 119 | 4822.08 |
| 38 | 105440.89 | 29157.93 | 149559.11 | 119 | 4822.08 |
| 39 | 101177.15 | 29597.27 | 153822.85 | 119 | 4822.08 |
| 40 | 96895.64 | 30018.84 | 158104.36 | 119 | 4822.08 |
| 41 | 92596.29 | 30422.57 | 162403.71 | 119 | 4822.08 |
| 42 | 88279.03 | 30808.39 | 166720.97 | 119 | 4822.08 |
| 43 | 83943.78 | 31176.22 | 171056.22 | 119 | 4822.08 |
| 44 | 79590.47 | 31525.99 | 175409.53 | 119 | 4822.08 |
| 45 | 75219.02 | 31857.62 | 179780.98 | 119 | 4822.08 |
| 46 | 70829.35 | 32171.03 | 184170.65 | 119 | 4822.08 |
| 47 | 66421.39 | 32466.15 | 188578.61 | 119 | 4822.08 |
| 48 | 61995.07 | 32742.91 | 193004.93 | 119 | 4822.08 |
| 49 | 57550.3 | 33001.22 | 197449.7 | 119 | 4822.08 |
| 50 | 53087.01 | 33241.01 | 201912.99 | 119 | 4822.08 |
| 51 | 48605.13 | 33462.21 | 206394.87 | 119 | 4822.08 |
| 52 | 44104.57 | 33664.73 | 210895.43 | 119 | 4822.08 |
| 53 | 39585.26 | 33848.5 | 215414.74 | 119 | 4822.08 |
| 54 | 35047.12 | 34013.44 | 219952.88 | 119 | 4822.08 |
| 55 | 30490.07 | 34159.47 | 224509.93 | 119 | 4822.08 |
| 56 | 25914.03 | 34286.51 | 229085.97 | 119 | 4822.08 |
| 57 | 21318.93 | 34394.49 | 233681.07 | 119 | 4822.08 |
| 58 | 16704.68 | 34483.32 | 238295.32 | 119 | 4822.08 |
| 59 | 12071.2 | 34552.92 | 242928.8 | 119 | 4822.08 |
| 60 | 7418.42 | 34603.22 | 247581.58 | 119 | 4822.08 |
Pénalité remboursement anticipé :
il vous reste la moitié de 255000 à rembourser par exemple ? Les pénalités ne peuvent pas dépasser 3% du capital restant dû (127500 €). Ce qui nous donne 127500 x 3% = 3825 €
Calcul Frais de notaire pour un Crédit Immobilier de 255000 € (Chiffres à titre indicatif) :
Dans l'ancien : 255000 x 7% = 17850€
Dans le neuf : 255000 x 3% = 7650€
Conseils : Si votre crédit immobilier est composé de plusieurs emprunts, optez pour un lissage de crédit afin de pouvoir financer votre bien immobilier : Maison (ou terrain), appartement, studio.
Quelques Conseils pour vous informer :