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Pour un financement de 1 004 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 375,53 € / mois | 37 012,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 731,49 € / mois | 66 333,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 030,56 € / mois | 101 466,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 038,85 € / mois | 138 331,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 763,44 € / mois | 236 128,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 375,53 € | 131 441 € / mois | 123 930 € / mois |
| 3 ans | 29 731,49 € | 90 095 € / mois | 84 947 € / mois |
| 5 ans | 19 038,85 € | 57 693 € / mois | 54 397 € / mois |
| 7 ans | 14 763,44 € | 44 738 € / mois | 42 181 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 004 000,00 € | 4 183,33 € | 14 763,39 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 2 | 989 236,61 € | 4 121,82 € | 14 824,90 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 3 | 974 411,71 € | 4 060,05 € | 14 886,67 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 4 | 959 525,04 € | 3 998,02 € | 14 948,70 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 5 | 944 576,34 € | 3 935,73 € | 15 010,99 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 6 | 929 565,35 € | 3 873,19 € | 15 073,53 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 7 | 914 491,82 € | 3 810,38 € | 15 136,34 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 8 | 899 355,48 € | 3 747,31 € | 15 199,41 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 9 | 884 156,07 € | 3 683,98 € | 15 262,74 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 10 | 868 893,33 € | 3 620,39 € | 15 326,33 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 11 | 853 567,00 € | 3 556,53 € | 15 390,19 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 12 | 838 176,81 € | 3 492,40 € | 15 454,32 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 13 | 822 722,49 € | 3 428,01 € | 15 518,71 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 14 | 807 203,78 € | 3 363,35 € | 15 583,37 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 15 | 791 620,41 € | 3 298,42 € | 15 648,30 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 16 | 775 972,11 € | 3 233,22 € | 15 713,50 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 17 | 760 258,61 € | 3 167,74 € | 15 778,98 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 18 | 744 479,63 € | 3 102,00 € | 15 844,72 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 19 | 728 634,91 € | 3 035,98 € | 15 910,74 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 20 | 712 724,17 € | 2 969,68 € | 15 977,04 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 21 | 696 747,13 € | 2 903,11 € | 16 043,61 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 22 | 680 703,52 € | 2 836,26 € | 16 110,46 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 23 | 664 593,06 € | 2 769,14 € | 16 177,58 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
| Mois 24 | 648 415,48 € | 2 701,73 € | 16 244,99 € | 301,20 € | 19 247,92 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 004 000 €, présenter un apport d'au moins 100 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.