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Pour un financement de 994 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 943,51 € / mois | 36 644,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 435,36 € / mois | 65 672,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 801,17 € / mois | 100 456,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 849,22 € / mois | 136 953,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 616,40 € / mois | 233 777,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 943,51 € | 130 132 € / mois | 122 696 € / mois |
| 3 ans | 29 435,36 € | 89 198 € / mois | 84 101 € / mois |
| 5 ans | 18 849,22 € | 57 119 € / mois | 53 855 € / mois |
| 7 ans | 14 616,40 € | 44 292 € / mois | 41 761 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 994 000,00 € | 4 141,67 € | 14 616,34 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 2 | 979 383,66 € | 4 080,77 € | 14 677,24 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 3 | 964 706,42 € | 4 019,61 € | 14 738,40 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 4 | 949 968,02 € | 3 958,20 € | 14 799,81 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 5 | 935 168,21 € | 3 896,53 € | 14 861,48 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 6 | 920 306,73 € | 3 834,61 € | 14 923,40 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 7 | 905 383,33 € | 3 772,43 € | 14 985,58 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 8 | 890 397,75 € | 3 709,99 € | 15 048,02 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 9 | 875 349,73 € | 3 647,29 € | 15 110,72 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 10 | 860 239,01 € | 3 584,33 € | 15 173,68 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 11 | 845 065,33 € | 3 521,11 € | 15 236,90 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 12 | 829 828,43 € | 3 457,62 € | 15 300,39 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 13 | 814 528,04 € | 3 393,87 € | 15 364,14 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 14 | 799 163,90 € | 3 329,85 € | 15 428,16 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 15 | 783 735,74 € | 3 265,57 € | 15 492,44 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 16 | 768 243,30 € | 3 201,01 € | 15 557,00 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 17 | 752 686,30 € | 3 136,19 € | 15 621,82 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 18 | 737 064,48 € | 3 071,10 € | 15 686,91 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 19 | 721 377,57 € | 3 005,74 € | 15 752,27 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 20 | 705 625,30 € | 2 940,11 € | 15 817,90 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 21 | 689 807,40 € | 2 874,20 € | 15 883,81 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 22 | 673 923,59 € | 2 808,01 € | 15 950,00 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 23 | 657 973,59 € | 2 741,56 € | 16 016,45 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
| Mois 24 | 641 957,14 € | 2 674,82 € | 16 083,19 € | 298,20 € | 19 056,21 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 994 000 €, présenter un apport d'au moins 99 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.