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Pour un financement de 984 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 511,48 € / mois | 36 275,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 139,23 € / mois | 65 012,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 571,78 € / mois | 99 445,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 659,59 € / mois | 135 575,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 469,35 € / mois | 231 425,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 511,48 € | 128 823 € / mois | 121 461 € / mois |
| 3 ans | 29 139,23 € | 88 301 € / mois | 83 255 € / mois |
| 5 ans | 18 659,59 € | 56 544 € / mois | 53 313 € / mois |
| 7 ans | 14 469,35 € | 43 847 € / mois | 41 341 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 984 000,00 € | 4 100,00 € | 14 469,29 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 2 | 969 530,71 € | 4 039,71 € | 14 529,58 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 3 | 955 001,13 € | 3 979,17 € | 14 590,12 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 4 | 940 411,01 € | 3 918,38 € | 14 650,91 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 5 | 925 760,10 € | 3 857,33 € | 14 711,96 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 6 | 911 048,14 € | 3 796,03 € | 14 773,26 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 7 | 896 274,88 € | 3 734,48 € | 14 834,81 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 8 | 881 440,07 € | 3 672,67 € | 14 896,62 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 9 | 866 543,45 € | 3 610,60 € | 14 958,69 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 10 | 851 584,76 € | 3 548,27 € | 15 021,02 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 11 | 836 563,74 € | 3 485,68 € | 15 083,61 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 12 | 821 480,13 € | 3 422,83 € | 15 146,46 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 13 | 806 333,67 € | 3 359,72 € | 15 209,57 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 14 | 791 124,10 € | 3 296,35 € | 15 272,94 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 15 | 775 851,16 € | 3 232,71 € | 15 336,58 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 16 | 760 514,58 € | 3 168,81 € | 15 400,48 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 17 | 745 114,10 € | 3 104,64 € | 15 464,65 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 18 | 729 649,45 € | 3 040,21 € | 15 529,08 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 19 | 714 120,37 € | 2 975,50 € | 15 593,79 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 20 | 698 526,58 € | 2 910,53 € | 15 658,76 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 21 | 682 867,82 € | 2 845,28 € | 15 724,01 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 22 | 667 143,81 € | 2 779,77 € | 15 789,52 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 23 | 651 354,29 € | 2 713,98 € | 15 855,31 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
| Mois 24 | 635 498,98 € | 2 647,91 € | 15 921,38 € | 295,20 € | 18 864,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 984 000 €, présenter un apport d'au moins 98 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.