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Pour un financement de 974 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 079,45 € / mois | 35 906,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 843,10 € / mois | 64 351,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 342,40 € / mois | 98 435,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 469,96 € / mois | 134 197,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 322,30 € / mois | 229 073,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 079,45 € | 127 513 € / mois | 120 227 € / mois |
| 3 ans | 28 843,10 € | 87 403 € / mois | 82 409 € / mois |
| 5 ans | 18 469,96 € | 55 970 € / mois | 52 771 € / mois |
| 7 ans | 14 322,30 € | 43 401 € / mois | 40 921 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 974 000,00 € | 4 058,33 € | 14 322,25 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 2 | 959 677,75 € | 3 998,66 € | 14 381,92 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 3 | 945 295,83 € | 3 938,73 € | 14 441,85 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 4 | 930 853,98 € | 3 878,56 € | 14 502,02 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 5 | 916 351,96 € | 3 818,13 € | 14 562,45 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 6 | 901 789,51 € | 3 757,46 € | 14 623,12 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 7 | 887 166,39 € | 3 696,53 € | 14 684,05 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 8 | 872 482,34 € | 3 635,34 € | 14 745,24 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 9 | 857 737,10 € | 3 573,90 € | 14 806,68 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 10 | 842 930,42 € | 3 512,21 € | 14 868,37 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 11 | 828 062,05 € | 3 450,26 € | 14 930,32 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 12 | 813 131,73 € | 3 388,05 € | 14 992,53 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 13 | 798 139,20 € | 3 325,58 € | 15 055,00 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 14 | 783 084,20 € | 3 262,85 € | 15 117,73 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 15 | 767 966,47 € | 3 199,86 € | 15 180,72 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 16 | 752 785,75 € | 3 136,61 € | 15 243,97 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 17 | 737 541,78 € | 3 073,09 € | 15 307,49 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 18 | 722 234,29 € | 3 009,31 € | 15 371,27 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 19 | 706 863,02 € | 2 945,26 € | 15 435,32 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 20 | 691 427,70 € | 2 880,95 € | 15 499,63 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 21 | 675 928,07 € | 2 816,37 € | 15 564,21 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 22 | 660 363,86 € | 2 751,52 € | 15 629,06 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 23 | 644 734,80 € | 2 686,40 € | 15 694,18 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
| Mois 24 | 629 040,62 € | 2 621,00 € | 15 759,58 € | 292,20 € | 18 672,78 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 974 000 €, présenter un apport d'au moins 97 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.