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Pour un financement de 1 014 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 807,56 € / mois | 37 381,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 027,62 € / mois | 66 994,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 259,95 € / mois | 102 477,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 228,48 € / mois | 139 708,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 910,49 € / mois | 238 481,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 807,56 € | 132 750 € / mois | 125 164 € / mois |
| 3 ans | 30 027,62 € | 90 993 € / mois | 85 793 € / mois |
| 5 ans | 19 228,48 € | 58 268 € / mois | 54 939 € / mois |
| 7 ans | 14 910,49 € | 45 183 € / mois | 42 601 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 014 000,00 € | 4 225,00 € | 14 910,43 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 2 | 999 089,57 € | 4 162,87 € | 14 972,56 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 3 | 984 117,01 € | 4 100,49 € | 15 034,94 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 4 | 969 082,07 € | 4 037,84 € | 15 097,59 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 5 | 953 984,48 € | 3 974,94 € | 15 160,49 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 6 | 938 823,99 € | 3 911,77 € | 15 223,66 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 7 | 923 600,33 € | 3 848,33 € | 15 287,10 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 8 | 908 313,23 € | 3 784,64 € | 15 350,79 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 9 | 892 962,44 € | 3 720,68 € | 15 414,75 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 10 | 877 547,69 € | 3 656,45 € | 15 478,98 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 11 | 862 068,71 € | 3 591,95 € | 15 543,48 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 12 | 846 525,23 € | 3 527,19 € | 15 608,24 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 13 | 830 916,99 € | 3 462,15 € | 15 673,28 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 14 | 815 243,71 € | 3 396,85 € | 15 738,58 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 15 | 799 505,13 € | 3 331,27 € | 15 804,16 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 16 | 783 700,97 € | 3 265,42 € | 15 870,01 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 17 | 767 830,96 € | 3 199,30 € | 15 936,13 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 18 | 751 894,83 € | 3 132,90 € | 16 002,53 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 19 | 735 892,30 € | 3 066,22 € | 16 069,21 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 20 | 719 823,09 € | 2 999,26 € | 16 136,17 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 21 | 703 686,92 € | 2 932,03 € | 16 203,40 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 22 | 687 483,52 € | 2 864,51 € | 16 270,92 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 23 | 671 212,60 € | 2 796,72 € | 16 338,71 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
| Mois 24 | 654 873,89 € | 2 728,64 € | 16 406,79 € | 304,20 € | 19 439,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 014 000 €, présenter un apport d'au moins 101 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.