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Pour un financement de 1 077 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 563,89 € / mois | 39 733,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 916,93 € / mois | 71 209,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 723,44 € / mois | 108 925,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 438,32 € / mois | 148 499,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 848,64 € / mois | 253 485,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 563,89 € | 141 103 € / mois | 133 040 € / mois |
| 3 ans | 31 916,93 € | 96 718 € / mois | 91 191 € / mois |
| 5 ans | 20 438,32 € | 61 934 € / mois | 58 395 € / mois |
| 7 ans | 15 848,64 € | 48 026 € / mois | 45 282 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 077 800,00 € | 4 490,83 € | 15 848,59 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 2 | 1 061 951,41 € | 4 424,80 € | 15 914,62 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 3 | 1 046 036,79 € | 4 358,49 € | 15 980,93 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 4 | 1 030 055,86 € | 4 291,90 € | 16 047,52 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 5 | 1 014 008,34 € | 4 225,03 € | 16 114,39 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 6 | 997 893,95 € | 4 157,89 € | 16 181,53 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 7 | 981 712,42 € | 4 090,47 € | 16 248,95 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 8 | 965 463,47 € | 4 022,76 € | 16 316,66 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 9 | 949 146,81 € | 3 954,78 € | 16 384,64 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 10 | 932 762,17 € | 3 886,51 € | 16 452,91 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 11 | 916 309,26 € | 3 817,96 € | 16 521,46 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 12 | 899 787,80 € | 3 749,12 € | 16 590,30 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 13 | 883 197,50 € | 3 679,99 € | 16 659,43 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 14 | 866 538,07 € | 3 610,58 € | 16 728,84 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 15 | 849 809,23 € | 3 540,87 € | 16 798,55 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 16 | 833 010,68 € | 3 470,88 € | 16 868,54 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 17 | 816 142,14 € | 3 400,59 € | 16 938,83 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 18 | 799 203,31 € | 3 330,01 € | 17 009,41 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 19 | 782 193,90 € | 3 259,14 € | 17 080,28 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 20 | 765 113,62 € | 3 187,97 € | 17 151,45 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 21 | 747 962,17 € | 3 116,51 € | 17 222,91 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 22 | 730 739,26 € | 3 044,75 € | 17 294,67 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 23 | 713 444,59 € | 2 972,69 € | 17 366,73 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
| Mois 24 | 696 077,86 € | 2 900,32 € | 17 439,10 € | 323,34 € | 20 662,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 077 800 €, présenter un apport d'au moins 107 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.