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Pour un financement de 1 087 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 995,92 € / mois | 40 102,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 213,06 € / mois | 71 870,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 952,83 € / mois | 109 935,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 627,95 € / mois | 149 877,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 995,69 € / mois | 255 837,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 995,92 € | 142 412 € / mois | 134 274 € / mois |
| 3 ans | 32 213,06 € | 97 615 € / mois | 92 037 € / mois |
| 5 ans | 20 627,95 € | 62 509 € / mois | 58 937 € / mois |
| 7 ans | 15 995,69 € | 48 472 € / mois | 45 702 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 087 800,00 € | 4 532,50 € | 15 995,63 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 2 | 1 071 804,37 € | 4 465,85 € | 16 062,28 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 3 | 1 055 742,09 € | 4 398,93 € | 16 129,20 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 4 | 1 039 612,89 € | 4 331,72 € | 16 196,41 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 5 | 1 023 416,48 € | 4 264,24 € | 16 263,89 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 6 | 1 007 152,59 € | 4 196,47 € | 16 331,66 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 7 | 990 820,93 € | 4 128,42 € | 16 399,71 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 8 | 974 421,22 € | 4 060,09 € | 16 468,04 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 9 | 957 953,18 € | 3 991,47 € | 16 536,66 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 10 | 941 416,52 € | 3 922,57 € | 16 605,56 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 11 | 924 810,96 € | 3 853,38 € | 16 674,75 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 12 | 908 136,21 € | 3 783,90 € | 16 744,23 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 13 | 891 391,98 € | 3 714,13 € | 16 814,00 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 14 | 874 577,98 € | 3 644,07 € | 16 884,06 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 15 | 857 693,92 € | 3 573,72 € | 16 954,41 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 16 | 840 739,51 € | 3 503,08 € | 17 025,05 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 17 | 823 714,46 € | 3 432,14 € | 17 095,99 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 18 | 806 618,47 € | 3 360,91 € | 17 167,22 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 19 | 789 451,25 € | 3 289,38 € | 17 238,75 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 20 | 772 212,50 € | 3 217,55 € | 17 310,58 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 21 | 754 901,92 € | 3 145,42 € | 17 382,71 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 22 | 737 519,21 € | 3 073,00 € | 17 455,13 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 23 | 720 064,08 € | 3 000,27 € | 17 527,86 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
| Mois 24 | 702 536,22 € | 2 927,23 € | 17 600,90 € | 326,34 € | 20 854,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 087 800 €, présenter un apport d'au moins 108 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.