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Pour un financement de 1 147 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 575,12 € / mois | 42 302,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 980,96 € / mois | 75 814,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 322,28 € / mois | 115 969,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 760,04 € / mois | 158 102,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 873,56 € / mois | 269 879,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 575,12 € | 150 228 € / mois | 141 643 € / mois |
| 3 ans | 33 980,96 € | 102 973 € / mois | 97 088 € / mois |
| 5 ans | 21 760,04 € | 65 940 € / mois | 62 172 € / mois |
| 7 ans | 16 873,56 € | 51 132 € / mois | 48 210 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 147 500,00 € | 4 781,25 € | 16 873,49 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 2 | 1 130 626,51 € | 4 710,94 € | 16 943,80 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 3 | 1 113 682,71 € | 4 640,34 € | 17 014,40 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 4 | 1 096 668,31 € | 4 569,45 € | 17 085,29 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 5 | 1 079 583,02 € | 4 498,26 € | 17 156,48 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 6 | 1 062 426,54 € | 4 426,78 € | 17 227,96 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 7 | 1 045 198,58 € | 4 354,99 € | 17 299,75 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 8 | 1 027 898,83 € | 4 282,91 € | 17 371,83 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 9 | 1 010 527,00 € | 4 210,53 € | 17 444,21 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 10 | 993 082,79 € | 4 137,84 € | 17 516,90 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 11 | 975 565,89 € | 4 064,86 € | 17 589,88 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 12 | 957 976,01 € | 3 991,57 € | 17 663,17 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 13 | 940 312,84 € | 3 917,97 € | 17 736,77 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 14 | 922 576,07 € | 3 844,07 € | 17 810,67 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 15 | 904 765,40 € | 3 769,86 € | 17 884,88 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 16 | 886 880,52 € | 3 695,34 € | 17 959,40 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 17 | 868 921,12 € | 3 620,50 € | 18 034,24 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 18 | 850 886,88 € | 3 545,36 € | 18 109,38 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 19 | 832 777,50 € | 3 469,91 € | 18 184,83 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 20 | 814 592,67 € | 3 394,14 € | 18 260,60 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 21 | 796 332,07 € | 3 318,05 € | 18 336,69 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 22 | 777 995,38 € | 3 241,65 € | 18 413,09 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 23 | 759 582,29 € | 3 164,93 € | 18 489,81 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
| Mois 24 | 741 092,48 € | 3 087,89 € | 18 566,85 € | 344,25 € | 21 998,99 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 147 500 €, présenter un apport d'au moins 114 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.