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Pour un financement de 1 169 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 538,54 € / mois | 43 124,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 641,33 € / mois | 77 287,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 833,81 € / mois | 118 222,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 182,92 € / mois | 161 175,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 201,47 € / mois | 275 123,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 538,54 € | 153 147 € / mois | 144 396 € / mois |
| 3 ans | 34 641,33 € | 104 974 € / mois | 98 975 € / mois |
| 5 ans | 22 182,92 € | 67 221 € / mois | 63 380 € / mois |
| 7 ans | 17 201,47 € | 52 126 € / mois | 49 147 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 169 800,00 € | 4 874,17 € | 17 201,40 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 2 | 1 152 598,60 € | 4 802,49 € | 17 273,08 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 3 | 1 135 325,52 € | 4 730,52 € | 17 345,05 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 4 | 1 117 980,47 € | 4 658,25 € | 17 417,32 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 5 | 1 100 563,15 € | 4 585,68 € | 17 489,89 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 6 | 1 083 073,26 € | 4 512,81 € | 17 562,76 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 7 | 1 065 510,50 € | 4 439,63 € | 17 635,94 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 8 | 1 047 874,56 € | 4 366,14 € | 17 709,43 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 9 | 1 030 165,13 € | 4 292,35 € | 17 783,22 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 10 | 1 012 381,91 € | 4 218,26 € | 17 857,31 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 11 | 994 524,60 € | 4 143,85 € | 17 931,72 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 12 | 976 592,88 € | 4 069,14 € | 18 006,43 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 13 | 958 586,45 € | 3 994,11 € | 18 081,46 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 14 | 940 504,99 € | 3 918,77 € | 18 156,80 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 15 | 922 348,19 € | 3 843,12 € | 18 232,45 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 16 | 904 115,74 € | 3 767,15 € | 18 308,42 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 17 | 885 807,32 € | 3 690,86 € | 18 384,71 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 18 | 867 422,61 € | 3 614,26 € | 18 461,31 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 19 | 848 961,30 € | 3 537,34 € | 18 538,23 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 20 | 830 423,07 € | 3 460,10 € | 18 615,47 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 21 | 811 807,60 € | 3 382,53 € | 18 693,04 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 22 | 793 114,56 € | 3 304,64 € | 18 770,93 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 23 | 774 343,63 € | 3 226,43 € | 18 849,14 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
| Mois 24 | 755 494,49 € | 3 147,89 € | 18 927,68 € | 350,94 € | 22 426,51 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 169 800 €, présenter un apport d'au moins 116 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.