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Pour un financement de 1 149 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 674,49 € / mois | 42 387,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 049,07 € / mois | 75 966,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 375,04 € / mois | 116 201,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 803,66 € / mois | 158 419,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 907,38 € / mois | 270 419,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 674,49 € | 150 529 € / mois | 141 927 € / mois |
| 3 ans | 34 049,07 € | 103 179 € / mois | 97 283 € / mois |
| 5 ans | 21 803,66 € | 66 072 € / mois | 62 296 € / mois |
| 7 ans | 16 907,38 € | 51 234 € / mois | 48 307 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 149 800,00 € | 4 790,83 € | 16 907,31 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 2 | 1 132 892,69 € | 4 720,39 € | 16 977,75 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 3 | 1 115 914,94 € | 4 649,65 € | 17 048,49 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 4 | 1 098 866,45 € | 4 578,61 € | 17 119,53 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 5 | 1 081 746,92 € | 4 507,28 € | 17 190,86 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 6 | 1 064 556,06 € | 4 435,65 € | 17 262,49 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 7 | 1 047 293,57 € | 4 363,72 € | 17 334,42 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 8 | 1 029 959,15 € | 4 291,50 € | 17 406,64 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 9 | 1 012 552,51 € | 4 218,97 € | 17 479,17 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 10 | 995 073,34 € | 4 146,14 € | 17 552,00 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 11 | 977 521,34 € | 4 073,01 € | 17 625,13 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 12 | 959 896,21 € | 3 999,57 € | 17 698,57 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 13 | 942 197,64 € | 3 925,82 € | 17 772,32 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 14 | 924 425,32 € | 3 851,77 € | 17 846,37 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 15 | 906 578,95 € | 3 777,41 € | 17 920,73 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 16 | 888 658,22 € | 3 702,74 € | 17 995,40 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 17 | 870 662,82 € | 3 627,76 € | 18 070,38 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 18 | 852 592,44 € | 3 552,47 € | 18 145,67 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 19 | 834 446,77 € | 3 476,86 € | 18 221,28 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 20 | 816 225,49 € | 3 400,94 € | 18 297,20 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 21 | 797 928,29 € | 3 324,70 € | 18 373,44 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 22 | 779 554,85 € | 3 248,15 € | 18 449,99 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 23 | 761 104,86 € | 3 171,27 € | 18 526,87 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
| Mois 24 | 742 577,99 € | 3 094,07 € | 18 604,07 € | 344,94 € | 22 043,08 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 149 800 €, présenter un apport d'au moins 114 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.