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Pour un financement de 1 190 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 424,20 € / mois | 43 880,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 248,40 € / mois | 78 642,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 304,06 € / mois | 120 294,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 571,66 € / mois | 163 999,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 502,91 € / mois | 279 944,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 424,20 € | 155 831 € / mois | 146 926 € / mois |
| 3 ans | 35 248,40 € | 106 813 € / mois | 100 710 € / mois |
| 5 ans | 22 571,66 € | 68 399 € / mois | 64 490 € / mois |
| 7 ans | 17 502,91 € | 53 039 € / mois | 50 008 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 190 300,00 € | 4 959,58 € | 17 502,85 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 2 | 1 172 797,15 € | 4 886,65 € | 17 575,78 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 3 | 1 155 221,37 € | 4 813,42 € | 17 649,01 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 4 | 1 137 572,36 € | 4 739,88 € | 17 722,55 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 5 | 1 119 849,81 € | 4 666,04 € | 17 796,39 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 6 | 1 102 053,42 € | 4 591,89 € | 17 870,54 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 7 | 1 084 182,88 € | 4 517,43 € | 17 945,00 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 8 | 1 066 237,88 € | 4 442,66 € | 18 019,77 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 9 | 1 048 218,11 € | 4 367,58 € | 18 094,85 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 10 | 1 030 123,26 € | 4 292,18 € | 18 170,25 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 11 | 1 011 953,01 € | 4 216,47 € | 18 245,96 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 12 | 993 707,05 € | 4 140,45 € | 18 321,98 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 13 | 975 385,07 € | 4 064,10 € | 18 398,33 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 14 | 956 986,74 € | 3 987,44 € | 18 474,99 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 15 | 938 511,75 € | 3 910,47 € | 18 551,96 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 16 | 919 959,79 € | 3 833,17 € | 18 629,26 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 17 | 901 330,53 € | 3 755,54 € | 18 706,89 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 18 | 882 623,64 € | 3 677,60 € | 18 784,83 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 19 | 863 838,81 € | 3 599,33 € | 18 863,10 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 20 | 844 975,71 € | 3 520,73 € | 18 941,70 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 21 | 826 034,01 € | 3 441,81 € | 19 020,62 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 22 | 807 013,39 € | 3 362,56 € | 19 099,87 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 23 | 787 913,52 € | 3 282,97 € | 19 179,46 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
| Mois 24 | 768 734,06 € | 3 203,06 € | 19 259,37 € | 357,09 € | 22 819,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 190 300 €, présenter un apport d'au moins 119 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.