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Pour un financement de 1 210 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 288,25 € / mois | 44 618,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 840,66 € / mois | 79 963,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 762,84 € / mois | 122 316,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 950,92 € / mois | 166 755,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 797,01 € / mois | 284 648,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 288,25 € | 158 449 € / mois | 149 395 € / mois |
| 3 ans | 35 840,66 € | 108 608 € / mois | 102 402 € / mois |
| 5 ans | 22 950,92 € | 69 548 € / mois | 65 574 € / mois |
| 7 ans | 17 797,01 € | 53 930 € / mois | 50 849 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 210 300,00 € | 5 042,92 € | 17 796,93 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 2 | 1 192 503,07 € | 4 968,76 € | 17 871,09 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 3 | 1 174 631,98 € | 4 894,30 € | 17 945,55 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 4 | 1 156 686,43 € | 4 819,53 € | 18 020,32 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 5 | 1 138 666,11 € | 4 744,44 € | 18 095,41 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 6 | 1 120 570,70 € | 4 669,04 € | 18 170,81 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 7 | 1 102 399,89 € | 4 593,33 € | 18 246,52 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 8 | 1 084 153,37 € | 4 517,31 € | 18 322,54 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 9 | 1 065 830,83 € | 4 440,96 € | 18 398,89 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 10 | 1 047 431,94 € | 4 364,30 € | 18 475,55 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 11 | 1 028 956,39 € | 4 287,32 € | 18 552,53 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 12 | 1 010 403,86 € | 4 210,02 € | 18 629,83 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 13 | 991 774,03 € | 4 132,39 € | 18 707,46 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 14 | 973 066,57 € | 4 054,44 € | 18 785,41 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 15 | 954 281,16 € | 3 976,17 € | 18 863,68 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 16 | 935 417,48 € | 3 897,57 € | 18 942,28 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 17 | 916 475,20 € | 3 818,65 € | 19 021,20 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 18 | 897 454,00 € | 3 739,39 € | 19 100,46 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 19 | 878 353,54 € | 3 659,81 € | 19 180,04 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 20 | 859 173,50 € | 3 579,89 € | 19 259,96 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 21 | 839 913,54 € | 3 499,64 € | 19 340,21 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 22 | 820 573,33 € | 3 419,06 € | 19 420,79 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 23 | 801 152,54 € | 3 338,14 € | 19 501,71 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
| Mois 24 | 781 650,83 € | 3 256,88 € | 19 582,97 € | 363,09 € | 23 202,94 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 210 300 €, présenter un apport d'au moins 121 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.