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Pour un financement de 1 220 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 720,28 € / mois | 44 986,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 136,79 € / mois | 80 624,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 992,22 € / mois | 123 326,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 140,55 € / mois | 168 133,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 944,05 € / mois | 287 000,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 720,28 € | 159 758 € / mois | 150 629 € / mois |
| 3 ans | 36 136,79 € | 109 505 € / mois | 103 248 € / mois |
| 5 ans | 23 140,55 € | 70 123 € / mois | 66 116 € / mois |
| 7 ans | 17 944,05 € | 54 376 € / mois | 51 269 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 220 300,00 € | 5 084,58 € | 17 943,99 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 2 | 1 202 356,01 € | 5 009,82 € | 18 018,75 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 3 | 1 184 337,26 € | 4 934,74 € | 18 093,83 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 4 | 1 166 243,43 € | 4 859,35 € | 18 169,22 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 5 | 1 148 074,21 € | 4 783,64 € | 18 244,93 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 6 | 1 129 829,28 € | 4 707,62 € | 18 320,95 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 7 | 1 111 508,33 € | 4 631,28 € | 18 397,29 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 8 | 1 093 111,04 € | 4 554,63 € | 18 473,94 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 9 | 1 074 637,10 € | 4 477,65 € | 18 550,92 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 10 | 1 056 086,18 € | 4 400,36 € | 18 628,21 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 11 | 1 037 457,97 € | 4 322,74 € | 18 705,83 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 12 | 1 018 752,14 € | 4 244,80 € | 18 783,77 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 13 | 999 968,37 € | 4 166,53 € | 18 862,04 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 14 | 981 106,33 € | 4 087,94 € | 18 940,63 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 15 | 962 165,70 € | 4 009,02 € | 19 019,55 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 16 | 943 146,15 € | 3 929,78 € | 19 098,79 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 17 | 924 047,36 € | 3 850,20 € | 19 178,37 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 18 | 904 868,99 € | 3 770,29 € | 19 258,28 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 19 | 885 610,71 € | 3 690,04 € | 19 338,53 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 20 | 866 272,18 € | 3 609,47 € | 19 419,10 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 21 | 846 853,08 € | 3 528,55 € | 19 500,02 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 22 | 827 353,06 € | 3 447,30 € | 19 581,27 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 23 | 807 771,79 € | 3 365,72 € | 19 662,85 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
| Mois 24 | 788 108,94 € | 3 283,79 € | 19 744,78 € | 366,09 € | 23 394,66 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 220 300 €, présenter un apport d'au moins 122 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.