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Pour un financement de 1 230 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 152,31 € / mois | 45 355,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 432,92 € / mois | 81 285,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 221,61 € / mois | 124 337,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 330,18 € / mois | 169 510,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 091,10 € / mois | 289 352,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 152,31 € | 161 068 € / mois | 151 864 € / mois |
| 3 ans | 36 432,92 € | 110 403 € / mois | 104 094 € / mois |
| 5 ans | 23 330,18 € | 70 698 € / mois | 66 658 € / mois |
| 7 ans | 18 091,10 € | 54 822 € / mois | 51 689 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 230 300,00 € | 5 126,25 € | 18 091,03 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 2 | 1 212 208,97 € | 5 050,87 € | 18 166,41 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 3 | 1 194 042,56 € | 4 975,18 € | 18 242,10 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 4 | 1 175 800,46 € | 4 899,17 € | 18 318,11 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 5 | 1 157 482,35 € | 4 822,84 € | 18 394,44 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 6 | 1 139 087,91 € | 4 746,20 € | 18 471,08 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 7 | 1 120 616,83 € | 4 669,24 € | 18 548,04 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 8 | 1 102 068,79 € | 4 591,95 € | 18 625,33 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 9 | 1 083 443,46 € | 4 514,35 € | 18 702,93 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 10 | 1 064 740,53 € | 4 436,42 € | 18 780,86 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 11 | 1 045 959,67 € | 4 358,17 € | 18 859,11 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 12 | 1 027 100,56 € | 4 279,59 € | 18 937,69 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 13 | 1 008 162,87 € | 4 200,68 € | 19 016,60 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 14 | 989 146,27 € | 4 121,44 € | 19 095,84 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 15 | 970 050,43 € | 4 041,88 € | 19 175,40 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 16 | 950 875,03 € | 3 961,98 € | 19 255,30 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 17 | 931 619,73 € | 3 881,75 € | 19 335,53 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 18 | 912 284,20 € | 3 801,18 € | 19 416,10 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 19 | 892 868,10 € | 3 720,28 € | 19 497,00 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 20 | 873 371,10 € | 3 639,05 € | 19 578,23 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 21 | 853 792,87 € | 3 557,47 € | 19 659,81 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 22 | 834 133,06 € | 3 475,55 € | 19 741,73 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 23 | 814 391,33 € | 3 393,30 € | 19 823,98 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
| Mois 24 | 794 567,35 € | 3 310,70 € | 19 906,58 € | 369,09 € | 23 586,37 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 230 300 €, présenter un apport d'au moins 123 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.