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Pour un financement de 6 699 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 436,64 € / mois | 246 979,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 392,54 € / mois | 442 631,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 678,53 € / mois | 677 069,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 042,62 € / mois | 923 057,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 513,62 € / mois | 1 575 644,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 436,64 € | 877 081 € / mois | 826 962 € / mois |
| 3 ans | 198 392,54 € | 601 190 € / mois | 566 836 € / mois |
| 5 ans | 127 042,62 € | 384 978 € / mois | 362 979 € / mois |
| 7 ans | 98 513,62 € | 298 526 € / mois | 281 467 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 699 500,00 € | 27 914,58 € | 98 513,25 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 2 | 6 600 986,75 € | 27 504,11 € | 98 923,72 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 3 | 6 502 063,03 € | 27 091,93 € | 99 335,90 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 4 | 6 402 727,13 € | 26 678,03 € | 99 749,80 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 5 | 6 302 977,33 € | 26 262,41 € | 100 165,42 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 6 | 6 202 811,91 € | 25 845,05 € | 100 582,78 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 7 | 6 102 229,13 € | 25 425,95 € | 101 001,88 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 8 | 6 001 227,25 € | 25 005,11 € | 101 422,72 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 9 | 5 899 804,53 € | 24 582,52 € | 101 845,31 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 10 | 5 797 959,22 € | 24 158,16 € | 102 269,67 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 11 | 5 695 689,55 € | 23 732,04 € | 102 695,79 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 12 | 5 592 993,76 € | 23 304,14 € | 103 123,69 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 13 | 5 489 870,07 € | 22 874,46 € | 103 553,37 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 14 | 5 386 316,70 € | 22 442,99 € | 103 984,84 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 15 | 5 282 331,86 € | 22 009,72 € | 104 418,11 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 16 | 5 177 913,75 € | 21 574,64 € | 104 853,19 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 17 | 5 073 060,56 € | 21 137,75 € | 105 290,08 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 18 | 4 967 770,48 € | 20 699,04 € | 105 728,79 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 19 | 4 862 041,69 € | 20 258,51 € | 106 169,32 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 20 | 4 755 872,37 € | 19 816,13 € | 106 611,70 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 21 | 4 649 260,67 € | 19 371,92 € | 107 055,91 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 22 | 4 542 204,76 € | 18 925,85 € | 107 501,98 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 23 | 4 434 702,78 € | 18 477,93 € | 107 949,90 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
| Mois 24 | 4 326 752,88 € | 18 028,14 € | 108 399,69 € | 2 009,85 € | 128 437,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 699 500 €, présenter un apport d'au moins 669 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.