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Pour un financement de 6 709 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 868,66 € / mois | 247 347,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 688,67 € / mois | 443 292,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 907,92 € / mois | 678 080,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 232,25 € / mois | 924 435,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 660,67 € / mois | 1 577 996,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 868,66 € | 878 390 € / mois | 828 196 € / mois |
| 3 ans | 198 688,67 € | 602 087 € / mois | 567 682 € / mois |
| 5 ans | 127 232,25 € | 385 552 € / mois | 363 521 € / mois |
| 7 ans | 98 660,67 € | 298 972 € / mois | 281 888 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 709 500,00 € | 27 956,25 € | 98 660,29 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 2 | 6 610 839,71 € | 27 545,17 € | 99 071,37 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 3 | 6 511 768,34 € | 27 132,37 € | 99 484,17 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 4 | 6 412 284,17 € | 26 717,85 € | 99 898,69 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 5 | 6 312 385,48 € | 26 301,61 € | 100 314,93 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 6 | 6 212 070,55 € | 25 883,63 € | 100 732,91 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 7 | 6 111 337,64 € | 25 463,91 € | 101 152,63 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 8 | 6 010 185,01 € | 25 042,44 € | 101 574,10 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 9 | 5 908 610,91 € | 24 619,21 € | 101 997,33 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 10 | 5 806 613,58 € | 24 194,22 € | 102 422,32 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 11 | 5 704 191,26 € | 23 767,46 € | 102 849,08 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 12 | 5 601 342,18 € | 23 338,93 € | 103 277,61 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 13 | 5 498 064,57 € | 22 908,60 € | 103 707,94 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 14 | 5 394 356,63 € | 22 476,49 € | 104 140,05 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 15 | 5 290 216,58 € | 22 042,57 € | 104 573,97 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 16 | 5 185 642,61 € | 21 606,84 € | 105 009,70 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 17 | 5 080 632,91 € | 21 169,30 € | 105 447,24 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 18 | 4 975 185,67 € | 20 729,94 € | 105 886,60 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 19 | 4 869 299,07 € | 20 288,75 € | 106 327,79 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 20 | 4 762 971,28 € | 19 845,71 € | 106 770,83 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 21 | 4 656 200,45 € | 19 400,84 € | 107 215,70 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 22 | 4 548 984,75 € | 18 954,10 € | 107 662,44 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 23 | 4 441 322,31 € | 18 505,51 € | 108 111,03 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
| Mois 24 | 4 333 211,28 € | 18 055,05 € | 108 561,49 € | 2 012,85 € | 128 629,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 709 500 €, présenter un apport d'au moins 670 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.