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Pour un financement de 6 719 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 300,69 € / mois | 247 716,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 984,80 € / mois | 443 952,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 137,30 € / mois | 679 090,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 421,88 € / mois | 925 812,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 807,72 € / mois | 1 580 348,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 300,69 € | 879 699 € / mois | 829 431 € / mois |
| 3 ans | 198 984,80 € | 602 984 € / mois | 568 528 € / mois |
| 5 ans | 127 421,88 € | 386 127 € / mois | 364 063 € / mois |
| 7 ans | 98 807,72 € | 299 417 € / mois | 282 308 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 719 500,00 € | 27 997,92 € | 98 807,33 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 2 | 6 620 692,67 € | 27 586,22 € | 99 219,03 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 3 | 6 521 473,64 € | 27 172,81 € | 99 632,44 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 4 | 6 421 841,20 € | 26 757,67 € | 100 047,58 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 5 | 6 321 793,62 € | 26 340,81 € | 100 464,44 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 6 | 6 221 329,18 € | 25 922,20 € | 100 883,05 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 7 | 6 120 446,13 € | 25 501,86 € | 101 303,39 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 8 | 6 019 142,74 € | 25 079,76 € | 101 725,49 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 9 | 5 917 417,25 € | 24 655,91 € | 102 149,34 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 10 | 5 815 267,91 € | 24 230,28 € | 102 574,97 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 11 | 5 712 692,94 € | 23 802,89 € | 103 002,36 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 12 | 5 609 690,58 € | 23 373,71 € | 103 431,54 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 13 | 5 506 259,04 € | 22 942,75 € | 103 862,50 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 14 | 5 402 396,54 € | 22 509,99 € | 104 295,26 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 15 | 5 298 101,28 € | 22 075,42 € | 104 729,83 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 16 | 5 193 371,45 € | 21 639,05 € | 105 166,20 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 17 | 5 088 205,25 € | 21 200,86 € | 105 604,39 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 18 | 4 982 600,86 € | 20 760,84 € | 106 044,41 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 19 | 4 876 556,45 € | 20 318,99 € | 106 486,26 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 20 | 4 770 070,19 € | 19 875,29 € | 106 929,96 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 21 | 4 663 140,23 € | 19 429,75 € | 107 375,50 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 22 | 4 555 764,73 € | 18 982,35 € | 107 822,90 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 23 | 4 447 941,83 € | 18 533,09 € | 108 272,16 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
| Mois 24 | 4 339 669,67 € | 18 081,96 € | 108 723,29 € | 2 015,85 € | 128 821,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 719 500 €, présenter un apport d'au moins 671 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.