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Pour un financement de 6 799 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 761,23 € / mois | 250 669,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 356,80 € / mois | 449 244,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 974,70 € / mois | 687 185,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 940,81 € / mois | 936 848,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 985,56 € / mois | 1 599 187,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 761,23 € | 890 186 € / mois | 839 318 € / mois |
| 3 ans | 201 356,80 € | 610 172 € / mois | 575 305 € / mois |
| 5 ans | 128 940,81 € | 390 730 € / mois | 368 402 € / mois |
| 7 ans | 99 985,56 € | 302 987 € / mois | 285 673 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 799 600,00 € | 28 331,67 € | 99 985,17 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 2 | 6 699 614,83 € | 27 915,06 € | 100 401,78 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 3 | 6 599 213,05 € | 27 496,72 € | 100 820,12 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 4 | 6 498 392,93 € | 27 076,64 € | 101 240,20 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 5 | 6 397 152,73 € | 26 654,80 € | 101 662,04 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 6 | 6 295 490,69 € | 26 231,21 € | 102 085,63 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 7 | 6 193 405,06 € | 25 805,85 € | 102 510,99 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 8 | 6 090 894,07 € | 25 378,73 € | 102 938,11 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 9 | 5 987 955,96 € | 24 949,82 € | 103 367,02 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 10 | 5 884 588,94 € | 24 519,12 € | 103 797,72 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 11 | 5 780 791,22 € | 24 086,63 € | 104 230,21 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 12 | 5 676 561,01 € | 23 652,34 € | 104 664,50 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 13 | 5 571 896,51 € | 23 216,24 € | 105 100,60 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 14 | 5 466 795,91 € | 22 778,32 € | 105 538,52 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 15 | 5 361 257,39 € | 22 338,57 € | 105 978,27 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 16 | 5 255 279,12 € | 21 897,00 € | 106 419,84 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 17 | 5 148 859,28 € | 21 453,58 € | 106 863,26 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 18 | 5 041 996,02 € | 21 008,32 € | 107 308,52 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 19 | 4 934 687,50 € | 20 561,20 € | 107 755,64 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 20 | 4 826 931,86 € | 20 112,22 € | 108 204,62 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 21 | 4 718 727,24 € | 19 661,36 € | 108 655,48 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 22 | 4 610 071,76 € | 19 208,63 € | 109 108,21 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 23 | 4 500 963,55 € | 18 754,01 € | 109 562,83 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
| Mois 24 | 4 391 400,72 € | 18 297,50 € | 110 019,34 € | 2 039,88 € | 130 356,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 799 600 €, présenter un apport d'au moins 679 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.