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Pour un financement de 6 789 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 329,20 € / mois | 250 300,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 060,67 € / mois | 448 584,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 745,31 € / mois | 686 174,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 751,18 € / mois | 935 470,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 838,51 € / mois | 1 596 834,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 329,20 € | 888 876 € / mois | 838 083 € / mois |
| 3 ans | 201 060,67 € | 609 275 € / mois | 574 459 € / mois |
| 5 ans | 128 751,18 € | 390 155 € / mois | 367 861 € / mois |
| 7 ans | 99 838,51 € | 302 541 € / mois | 285 253 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 789 600,00 € | 28 290,00 € | 99 838,13 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 2 | 6 689 761,87 € | 27 874,01 € | 100 254,12 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 3 | 6 589 507,75 € | 27 456,28 € | 100 671,85 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 4 | 6 488 835,90 € | 27 036,82 € | 101 091,31 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 5 | 6 387 744,59 € | 26 615,60 € | 101 512,53 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 6 | 6 286 232,06 € | 26 192,63 € | 101 935,50 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 7 | 6 184 296,56 € | 25 767,90 € | 102 360,23 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 8 | 6 081 936,33 € | 25 341,40 € | 102 786,73 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 9 | 5 979 149,60 € | 24 913,12 € | 103 215,01 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 10 | 5 875 934,59 € | 24 483,06 € | 103 645,07 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 11 | 5 772 289,52 € | 24 051,21 € | 104 076,92 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 12 | 5 668 212,60 € | 23 617,55 € | 104 510,58 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 13 | 5 563 702,02 € | 23 182,09 € | 104 946,04 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 14 | 5 458 755,98 € | 22 744,82 € | 105 383,31 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 15 | 5 353 372,67 € | 22 305,72 € | 105 822,41 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 16 | 5 247 550,26 € | 21 864,79 € | 106 263,34 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 17 | 5 141 286,92 € | 21 422,03 € | 106 706,10 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 18 | 5 034 580,82 € | 20 977,42 € | 107 150,71 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 19 | 4 927 430,11 € | 20 530,96 € | 107 597,17 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 20 | 4 819 832,94 € | 20 082,64 € | 108 045,49 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 21 | 4 711 787,45 € | 19 632,45 € | 108 495,68 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 22 | 4 603 291,77 € | 19 180,38 € | 108 947,75 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 23 | 4 494 344,02 € | 18 726,43 € | 109 401,70 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
| Mois 24 | 4 384 942,32 € | 18 270,59 € | 109 857,54 € | 2 036,88 € | 130 165,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 789 600 €, présenter un apport d'au moins 678 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.