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Pour un financement de 6 769 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 292 465,15 € / mois | 249 563,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 468,41 € / mois | 447 262,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 286,54 € / mois | 684 153,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 371,92 € / mois | 932 715,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 544,42 € / mois | 1 592 131,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 292 465,15 € | 886 258 € / mois | 835 615 € / mois |
| 3 ans | 200 468,41 € | 607 480 € / mois | 572 767 € / mois |
| 5 ans | 128 371,92 € | 389 006 € / mois | 366 777 € / mois |
| 7 ans | 99 544,42 € | 301 650 € / mois | 284 413 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 769 600,00 € | 28 206,67 € | 99 544,03 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 2 | 6 670 055,97 € | 27 791,90 € | 99 958,80 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 3 | 6 570 097,17 € | 27 375,40 € | 100 375,30 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 4 | 6 469 721,87 € | 26 957,17 € | 100 793,53 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 5 | 6 368 928,34 € | 26 537,20 € | 101 213,50 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 6 | 6 267 714,84 € | 26 115,48 € | 101 635,22 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 7 | 6 166 079,62 € | 25 692,00 € | 102 058,70 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 8 | 6 064 020,92 € | 25 266,75 € | 102 483,95 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 9 | 5 961 536,97 € | 24 839,74 € | 102 910,96 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 10 | 5 858 626,01 € | 24 410,94 € | 103 339,76 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 11 | 5 755 286,25 € | 23 980,36 € | 103 770,34 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 12 | 5 651 515,91 € | 23 547,98 € | 104 202,72 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 13 | 5 547 313,19 € | 23 113,80 € | 104 636,90 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 14 | 5 442 676,29 € | 22 677,82 € | 105 072,88 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 15 | 5 337 603,41 € | 22 240,01 € | 105 510,69 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 16 | 5 232 092,72 € | 21 800,39 € | 105 950,31 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 17 | 5 126 142,41 € | 21 358,93 € | 106 391,77 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 18 | 5 019 750,64 € | 20 915,63 € | 106 835,07 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 19 | 4 912 915,57 € | 20 470,48 € | 107 280,22 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 20 | 4 805 635,35 € | 20 023,48 € | 107 727,22 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 21 | 4 697 908,13 € | 19 574,62 € | 108 176,08 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 22 | 4 589 732,05 € | 19 123,88 € | 108 626,82 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 23 | 4 481 105,23 € | 18 671,27 € | 109 079,43 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
| Mois 24 | 4 372 025,80 € | 18 216,77 € | 109 533,93 € | 2 030,88 € | 129 781,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 769 600 €, présenter un apport d'au moins 676 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.