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Pour un financement de 6 779 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 292 897,17 € / mois | 249 932,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 764,54 € / mois | 447 923,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 515,93 € / mois | 685 164,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 561,55 € / mois | 934 093,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 691,46 € / mois | 1 594 482,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 292 897,17 € | 887 567 € / mois | 836 849 € / mois |
| 3 ans | 200 764,54 € | 608 377 € / mois | 573 613 € / mois |
| 5 ans | 128 561,55 € | 389 580 € / mois | 367 319 € / mois |
| 7 ans | 99 691,46 € | 302 095 € / mois | 284 833 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 779 600,00 € | 28 248,33 € | 99 691,09 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 2 | 6 679 908,91 € | 27 832,95 € | 100 106,47 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 3 | 6 579 802,44 € | 27 415,84 € | 100 523,58 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 4 | 6 479 278,86 € | 26 997,00 € | 100 942,42 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 5 | 6 378 336,44 € | 26 576,40 € | 101 363,02 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 6 | 6 276 973,42 € | 26 154,06 € | 101 785,36 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 7 | 6 175 188,06 € | 25 729,95 € | 102 209,47 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 8 | 6 072 978,59 € | 25 304,08 € | 102 635,34 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 9 | 5 970 343,25 € | 24 876,43 € | 103 062,99 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 10 | 5 867 280,26 € | 24 447,00 € | 103 492,42 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 11 | 5 763 787,84 € | 24 015,78 € | 103 923,64 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 12 | 5 659 864,20 € | 23 582,77 € | 104 356,65 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 13 | 5 555 507,55 € | 23 147,95 € | 104 791,47 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 14 | 5 450 716,08 € | 22 711,32 € | 105 228,10 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 15 | 5 345 487,98 € | 22 272,87 € | 105 666,55 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 16 | 5 239 821,43 € | 21 832,59 € | 106 106,83 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 17 | 5 133 714,60 € | 21 390,48 € | 106 548,94 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 18 | 5 027 165,66 € | 20 946,52 € | 106 992,90 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 19 | 4 920 172,76 € | 20 500,72 € | 107 438,70 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 20 | 4 812 734,06 € | 20 053,06 € | 107 886,36 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 21 | 4 704 847,70 € | 19 603,53 € | 108 335,89 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 22 | 4 596 511,81 € | 19 152,13 € | 108 787,29 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 23 | 4 487 724,52 € | 18 698,85 € | 109 240,57 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
| Mois 24 | 4 378 483,95 € | 18 243,68 € | 109 695,74 € | 2 033,88 € | 129 973,30 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 779 600 €, présenter un apport d'au moins 677 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.