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Pour un financement de 7 020 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 287,43 € / mois | 258 798,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 886,48 € / mois | 463 813,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 032,71 € / mois | 709 470,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 122,15 € / mois | 967 229,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 227,93 € / mois | 1 651 046,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 287,43 € | 919 053 € / mois | 866 536 € / mois |
| 3 ans | 207 886,48 € | 629 959 € / mois | 593 961 € / mois |
| 5 ans | 133 122,15 € | 403 400 € / mois | 380 349 € / mois |
| 7 ans | 103 227,93 € | 312 812 € / mois | 294 937 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 020 100,00 € | 29 250,42 € | 103 227,53 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 2 | 6 916 872,47 € | 28 820,30 € | 103 657,65 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 3 | 6 813 214,82 € | 28 388,40 € | 104 089,55 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 4 | 6 709 125,27 € | 27 954,69 € | 104 523,26 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 5 | 6 604 602,01 € | 27 519,18 € | 104 958,77 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 6 | 6 499 643,24 € | 27 081,85 € | 105 396,10 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 7 | 6 394 247,14 € | 26 642,70 € | 105 835,25 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 8 | 6 288 411,89 € | 26 201,72 € | 106 276,23 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 9 | 6 182 135,66 € | 25 758,90 € | 106 719,05 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 10 | 6 075 416,61 € | 25 314,24 € | 107 163,71 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 11 | 5 968 252,90 € | 24 867,72 € | 107 610,23 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 12 | 5 860 642,67 € | 24 419,34 € | 108 058,61 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 13 | 5 752 584,06 € | 23 969,10 € | 108 508,85 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 14 | 5 644 075,21 € | 23 516,98 € | 108 960,97 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 15 | 5 535 114,24 € | 23 062,98 € | 109 414,97 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 16 | 5 425 699,27 € | 22 607,08 € | 109 870,87 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 17 | 5 315 828,40 € | 22 149,29 € | 110 328,66 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 18 | 5 205 499,74 € | 21 689,58 € | 110 788,37 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 19 | 5 094 711,37 € | 21 227,96 € | 111 249,99 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 20 | 4 983 461,38 € | 20 764,42 € | 111 713,53 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 21 | 4 871 747,85 € | 20 298,95 € | 112 179,00 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 22 | 4 759 568,85 € | 19 831,54 € | 112 646,41 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 23 | 4 646 922,44 € | 19 362,18 € | 113 115,77 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
| Mois 24 | 4 533 806,67 € | 18 890,86 € | 113 587,09 € | 2 106,03 € | 134 583,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 020 100 €, présenter un apport d'au moins 702 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.