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Pour un financement de 7 050 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 304 583,51 € / mois | 259 904,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 774,87 € / mois | 465 795,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 720,87 € / mois | 712 501,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 691,04 € / mois | 971 362,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 669,06 € / mois | 1 658 101,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 304 583,51 € | 922 980 € / mois | 870 239 € / mois |
| 3 ans | 208 774,87 € | 632 651 € / mois | 596 500 € / mois |
| 5 ans | 133 691,04 € | 405 124 € / mois | 381 974 € / mois |
| 7 ans | 103 669,06 € | 314 149 € / mois | 296 197 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 050 100,00 € | 29 375,42 € | 103 668,66 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 2 | 6 946 431,34 € | 28 943,46 € | 104 100,62 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 3 | 6 842 330,72 € | 28 509,71 € | 104 534,37 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 4 | 6 737 796,35 € | 28 074,15 € | 104 969,93 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 5 | 6 632 826,42 € | 27 636,78 € | 105 407,30 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 6 | 6 527 419,12 € | 27 197,58 € | 105 846,50 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 7 | 6 421 572,62 € | 26 756,55 € | 106 287,53 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 8 | 6 315 285,09 € | 26 313,69 € | 106 730,39 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 9 | 6 208 554,70 € | 25 868,98 € | 107 175,10 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 10 | 6 101 379,60 € | 25 422,42 € | 107 621,66 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 11 | 5 993 757,94 € | 24 973,99 € | 108 070,09 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 12 | 5 885 687,85 € | 24 523,70 € | 108 520,38 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 13 | 5 777 167,47 € | 24 071,53 € | 108 972,55 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 14 | 5 668 194,92 € | 23 617,48 € | 109 426,60 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 15 | 5 558 768,32 € | 23 161,53 € | 109 882,55 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 16 | 5 448 885,77 € | 22 703,69 € | 110 340,39 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 17 | 5 338 545,38 € | 22 243,94 € | 110 800,14 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 18 | 5 227 745,24 € | 21 782,27 € | 111 261,81 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 19 | 5 116 483,43 € | 21 318,68 € | 111 725,40 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 20 | 5 004 758,03 € | 20 853,16 € | 112 190,92 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 21 | 4 892 567,11 € | 20 385,70 € | 112 658,38 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 22 | 4 779 908,73 € | 19 916,29 € | 113 127,79 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 23 | 4 666 780,94 € | 19 444,92 € | 113 599,16 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
| Mois 24 | 4 553 181,78 € | 18 971,59 € | 114 072,49 € | 2 115,03 € | 135 159,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 050 100 €, présenter un apport d'au moins 705 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.