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Pour un financement de 7 060 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 305 015,54 € / mois | 260 272,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 071,00 € / mois | 466 456,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 950,26 € / mois | 713 512,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 880,67 € / mois | 972 740,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 816,11 € / mois | 1 660 453,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 305 015,54 € | 924 290 € / mois | 871 473 € / mois |
| 3 ans | 209 071,00 € | 633 548 € / mois | 597 346 € / mois |
| 5 ans | 133 880,67 € | 405 699 € / mois | 382 516 € / mois |
| 7 ans | 103 816,11 € | 314 594 € / mois | 296 617 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 060 100,00 € | 29 417,08 € | 103 815,72 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 2 | 6 956 284,28 € | 28 984,52 € | 104 248,28 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 3 | 6 852 036,00 € | 28 550,15 € | 104 682,65 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 4 | 6 747 353,35 € | 28 113,97 € | 105 118,83 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 5 | 6 642 234,52 € | 27 675,98 € | 105 556,82 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 6 | 6 536 677,70 € | 27 236,16 € | 105 996,64 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 7 | 6 430 681,06 € | 26 794,50 € | 106 438,30 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 8 | 6 324 242,76 € | 26 351,01 € | 106 881,79 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 9 | 6 217 360,97 € | 25 905,67 € | 107 327,13 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 10 | 6 110 033,84 € | 25 458,47 € | 107 774,33 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 11 | 6 002 259,51 € | 25 009,41 € | 108 223,39 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 12 | 5 894 036,12 € | 24 558,48 € | 108 674,32 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 13 | 5 785 361,80 € | 24 105,67 € | 109 127,13 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 14 | 5 676 234,67 € | 23 650,98 € | 109 581,82 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 15 | 5 566 652,85 € | 23 194,39 € | 110 038,41 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 16 | 5 456 614,44 € | 22 735,89 € | 110 496,91 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 17 | 5 346 117,53 € | 22 275,49 € | 110 957,31 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 18 | 5 235 160,22 € | 21 813,17 € | 111 419,63 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 19 | 5 123 740,59 € | 21 348,92 € | 111 883,88 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 20 | 5 011 856,71 € | 20 882,74 € | 112 350,06 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 21 | 4 899 506,65 € | 20 414,61 € | 112 818,19 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 22 | 4 786 688,46 € | 19 944,54 € | 113 288,26 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 23 | 4 673 400,20 € | 19 472,50 € | 113 760,30 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
| Mois 24 | 4 559 639,90 € | 18 998,50 € | 114 234,30 € | 2 118,03 € | 135 350,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 060 100 €, présenter un apport d'au moins 706 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.