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Pour un financement de 7 090 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 306 311,62 € / mois | 261 378,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 959,39 € / mois | 468 438,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 162 638,43 € / mois | 716 544,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 449,56 € / mois | 976 873,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 104 257,25 € / mois | 1 667 509,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 306 311,62 € | 928 217 € / mois | 875 176 € / mois |
| 3 ans | 209 959,39 € | 636 241 € / mois | 599 884 € / mois |
| 5 ans | 134 449,56 € | 407 423 € / mois | 384 142 € / mois |
| 7 ans | 104 257,25 € | 315 931 € / mois | 297 878 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 090 100,00 € | 29 542,08 € | 104 256,85 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 2 | 6 985 843,15 € | 29 107,68 € | 104 691,25 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 3 | 6 881 151,90 € | 28 671,47 € | 105 127,46 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 4 | 6 776 024,44 € | 28 233,44 € | 105 565,49 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 5 | 6 670 458,95 € | 27 793,58 € | 106 005,35 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 6 | 6 564 453,60 € | 27 351,89 € | 106 447,04 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 7 | 6 458 006,56 € | 26 908,36 € | 106 890,57 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 8 | 6 351 115,99 € | 26 462,98 € | 107 335,95 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 9 | 6 243 780,04 € | 26 015,75 € | 107 783,18 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 10 | 6 135 996,86 € | 25 566,65 € | 108 232,28 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 11 | 6 027 764,58 € | 25 115,69 € | 108 683,24 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 12 | 5 919 081,34 € | 24 662,84 € | 109 136,09 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 13 | 5 809 945,25 € | 24 208,11 € | 109 590,82 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 14 | 5 700 354,43 € | 23 751,48 € | 110 047,45 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 15 | 5 590 306,98 € | 23 292,95 € | 110 505,98 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 16 | 5 479 801,00 € | 22 832,50 € | 110 966,43 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 17 | 5 368 834,57 € | 22 370,14 € | 111 428,79 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 18 | 5 257 405,78 € | 21 905,86 € | 111 893,07 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 19 | 5 145 512,71 € | 21 439,64 € | 112 359,29 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 20 | 5 033 153,42 € | 20 971,47 € | 112 827,46 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 21 | 4 920 325,96 € | 20 501,36 € | 113 297,57 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 22 | 4 807 028,39 € | 20 029,28 € | 113 769,65 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 23 | 4 693 258,74 € | 19 555,24 € | 114 243,69 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
| Mois 24 | 4 579 015,05 € | 19 079,23 € | 114 719,70 € | 2 127,03 € | 135 925,96 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 090 100 €, présenter un apport d'au moins 709 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.