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Pour un financement de 7 080 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 305 879,59 € / mois | 261 010,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 663,26 € / mois | 467 777,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 162 409,04 € / mois | 715 533,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 259,93 € / mois | 975 495,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 104 110,20 € / mois | 1 665 156,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 305 879,59 € | 926 908 € / mois | 873 942 € / mois |
| 3 ans | 209 663,26 € | 635 343 € / mois | 599 038 € / mois |
| 5 ans | 134 259,93 € | 406 848 € / mois | 383 600 € / mois |
| 7 ans | 104 110,20 € | 315 485 € / mois | 297 458 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 080 100,00 € | 29 500,42 € | 104 109,80 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 2 | 6 975 990,20 € | 29 066,63 € | 104 543,59 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 3 | 6 871 446,61 € | 28 631,03 € | 104 979,19 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 4 | 6 766 467,42 € | 28 193,61 € | 105 416,61 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 5 | 6 661 050,81 € | 27 754,38 € | 105 855,84 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 6 | 6 555 194,97 € | 27 313,31 € | 106 296,91 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 7 | 6 448 898,06 € | 26 870,41 € | 106 739,81 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 8 | 6 342 158,25 € | 26 425,66 € | 107 184,56 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 9 | 6 234 973,69 € | 25 979,06 € | 107 631,16 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 10 | 6 127 342,53 € | 25 530,59 € | 108 079,63 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 11 | 6 019 262,90 € | 25 080,26 € | 108 529,96 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 12 | 5 910 732,94 € | 24 628,05 € | 108 982,17 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 13 | 5 801 750,77 € | 24 173,96 € | 109 436,26 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 14 | 5 692 314,51 € | 23 717,98 € | 109 892,24 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 15 | 5 582 422,27 € | 23 260,09 € | 110 350,13 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 16 | 5 472 072,14 € | 22 800,30 € | 110 809,92 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 17 | 5 361 262,22 € | 22 338,59 € | 111 271,63 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 18 | 5 249 990,59 € | 21 874,96 € | 111 735,26 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 19 | 5 138 255,33 € | 21 409,40 € | 112 200,82 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 20 | 5 026 054,51 € | 20 941,89 € | 112 668,33 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 21 | 4 913 386,18 € | 20 472,44 € | 113 137,78 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 22 | 4 800 248,40 € | 20 001,04 € | 113 609,18 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 23 | 4 686 639,22 € | 19 527,66 € | 114 082,56 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
| Mois 24 | 4 572 556,66 € | 19 052,32 € | 114 557,90 € | 2 124,03 € | 135 734,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 080 100 €, présenter un apport d'au moins 708 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.