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Pour un financement de 7 070 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 305 447,57 € / mois | 260 641,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 367,13 € / mois | 467 116,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 162 179,65 € / mois | 714 523,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 070,30 € / mois | 974 118,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 963,16 € / mois | 1 662 805,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 305 447,57 € | 925 599 € / mois | 872 707 € / mois |
| 3 ans | 209 367,13 € | 634 446 € / mois | 598 192 € / mois |
| 5 ans | 134 070,30 € | 406 274 € / mois | 383 058 € / mois |
| 7 ans | 103 963,16 € | 315 040 € / mois | 297 038 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 070 100,00 € | 29 458,75 € | 103 962,76 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 2 | 6 966 137,24 € | 29 025,57 € | 104 395,94 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 3 | 6 861 741,30 € | 28 590,59 € | 104 830,92 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 4 | 6 756 910,38 € | 28 153,79 € | 105 267,72 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 5 | 6 651 642,66 € | 27 715,18 € | 105 706,33 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 6 | 6 545 936,33 € | 27 274,73 € | 106 146,78 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 7 | 6 439 789,55 € | 26 832,46 € | 106 589,05 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 8 | 6 333 200,50 € | 26 388,34 € | 107 033,17 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 9 | 6 226 167,33 € | 25 942,36 € | 107 479,15 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 10 | 6 118 688,18 € | 25 494,53 € | 107 926,98 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 11 | 6 010 761,20 € | 25 044,84 € | 108 376,67 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 12 | 5 902 384,53 € | 24 593,27 € | 108 828,24 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 13 | 5 793 556,29 € | 24 139,82 € | 109 281,69 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 14 | 5 684 274,60 € | 23 684,48 € | 109 737,03 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 15 | 5 574 537,57 € | 23 227,24 € | 110 194,27 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 16 | 5 464 343,30 € | 22 768,10 € | 110 653,41 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 17 | 5 353 689,89 € | 22 307,04 € | 111 114,47 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 18 | 5 242 575,42 € | 21 844,06 € | 111 577,45 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 19 | 5 130 997,97 € | 21 379,16 € | 112 042,35 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 20 | 5 018 955,62 € | 20 912,32 € | 112 509,19 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 21 | 4 906 446,43 € | 20 443,53 € | 112 977,98 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 22 | 4 793 468,45 € | 19 972,79 € | 113 448,72 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 23 | 4 680 019,73 € | 19 500,08 € | 113 921,43 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
| Mois 24 | 4 566 098,30 € | 19 025,41 € | 114 396,10 € | 2 121,03 € | 135 542,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 070 100 €, présenter un apport d'au moins 707 010 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.