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Pour un financement de 3 307 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 142 871,40 € / mois | 121 913,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 97 930,31 € / mois | 218 491,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 75 858,63 € / mois | 334 214,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 62 710,64 € / mois | 455 638,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 48 628,19 € / mois | 777 767,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 142 871,40 € | 432 944 € / mois | 408 204 € / mois |
| 3 ans | 97 930,31 € | 296 759 € / mois | 279 801 € / mois |
| 5 ans | 62 710,64 € | 190 032 € / mois | 179 173 € / mois |
| 7 ans | 48 628,19 € | 147 358 € / mois | 138 938 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 307 000,00 € | 13 779,17 € | 48 628,00 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 2 | 3 258 372,00 € | 13 576,55 € | 48 830,62 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 3 | 3 209 541,38 € | 13 373,09 € | 49 034,08 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 4 | 3 160 507,30 € | 13 168,78 € | 49 238,39 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 5 | 3 111 268,91 € | 12 963,62 € | 49 443,55 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 6 | 3 061 825,36 € | 12 757,61 € | 49 649,56 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 7 | 3 012 175,80 € | 12 550,73 € | 49 856,44 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 8 | 2 962 319,36 € | 12 343,00 € | 50 064,17 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 9 | 2 912 255,19 € | 12 134,40 € | 50 272,77 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 10 | 2 861 982,42 € | 11 924,93 € | 50 482,24 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 11 | 2 811 500,18 € | 11 714,58 € | 50 692,59 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 12 | 2 760 807,59 € | 11 503,36 € | 50 903,81 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 13 | 2 709 903,78 € | 11 291,27 € | 51 115,90 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 14 | 2 658 787,88 € | 11 078,28 € | 51 328,89 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 15 | 2 607 458,99 € | 10 864,41 € | 51 542,76 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 16 | 2 555 916,23 € | 10 649,65 € | 51 757,52 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 17 | 2 504 158,71 € | 10 433,99 € | 51 973,18 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 18 | 2 452 185,53 € | 10 217,44 € | 52 189,73 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 19 | 2 399 995,80 € | 9 999,98 € | 52 407,19 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 20 | 2 347 588,61 € | 9 781,62 € | 52 625,55 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 21 | 2 294 963,06 € | 9 562,35 € | 52 844,82 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 22 | 2 242 118,24 € | 9 342,16 € | 53 065,01 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 23 | 2 189 053,23 € | 9 121,06 € | 53 286,11 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
| Mois 24 | 2 135 767,12 € | 8 899,03 € | 53 508,14 € | 992,10 € | 63 399,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 307 000 €, présenter un apport d'au moins 330 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.