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Pour un financement de 3 337 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 144 167,48 € / mois | 123 019,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 98 818,70 € / mois | 220 473,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 76 546,79 € / mois | 337 245,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 63 279,53 € / mois | 459 771,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 069,33 € / mois | 784 823,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 144 167,48 € | 436 871 € / mois | 411 907 € / mois |
| 3 ans | 98 818,70 € | 299 451 € / mois | 282 339 € / mois |
| 5 ans | 63 279,53 € | 191 756 € / mois | 180 799 € / mois |
| 7 ans | 49 069,33 € | 148 695 € / mois | 140 198 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 337 000,00 € | 13 904,17 € | 49 069,14 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 2 | 3 287 930,86 € | 13 699,71 € | 49 273,60 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 3 | 3 238 657,26 € | 13 494,41 € | 49 478,90 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 4 | 3 189 178,36 € | 13 288,24 € | 49 685,07 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 5 | 3 139 493,29 € | 13 081,22 € | 49 892,09 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 6 | 3 089 601,20 € | 12 873,34 € | 50 099,97 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 7 | 3 039 501,23 € | 12 664,59 € | 50 308,72 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 8 | 2 989 192,51 € | 12 454,97 € | 50 518,34 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 9 | 2 938 674,17 € | 12 244,48 € | 50 728,83 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 10 | 2 887 945,34 € | 12 033,11 € | 50 940,20 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 11 | 2 837 005,14 € | 11 820,85 € | 51 152,46 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 12 | 2 785 852,68 € | 11 607,72 € | 51 365,59 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 13 | 2 734 487,09 € | 11 393,70 € | 51 579,61 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 14 | 2 682 907,48 € | 11 178,78 € | 51 794,53 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 15 | 2 631 112,95 € | 10 962,97 € | 52 010,34 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 16 | 2 579 102,61 € | 10 746,26 € | 52 227,05 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 17 | 2 526 875,56 € | 10 528,65 € | 52 444,66 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 18 | 2 474 430,90 € | 10 310,13 € | 52 663,18 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 19 | 2 421 767,72 € | 10 090,70 € | 52 882,61 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 20 | 2 368 885,11 € | 9 870,35 € | 53 102,96 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 21 | 2 315 782,15 € | 9 649,09 € | 53 324,22 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 22 | 2 262 457,93 € | 9 426,91 € | 53 546,40 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 23 | 2 208 911,53 € | 9 203,80 € | 53 769,51 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
| Mois 24 | 2 155 142,02 € | 8 979,76 € | 53 993,55 € | 1 001,10 € | 63 974,41 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 337 000 €, présenter un apport d'au moins 333 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.