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Pour un financement de 3 357 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 145 031,54 € / mois | 123 756,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 99 410,96 € / mois | 221 794,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 005,57 € / mois | 339 267,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 63 658,79 € / mois | 462 527,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 363,42 € / mois | 789 527,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 145 031,54 € | 439 490 € / mois | 414 376 € / mois |
| 3 ans | 99 410,96 € | 301 245 € / mois | 284 031 € / mois |
| 5 ans | 63 658,79 € | 192 905 € / mois | 181 882 € / mois |
| 7 ans | 49 363,42 € | 149 586 € / mois | 141 038 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 357 000,00 € | 13 987,50 € | 49 363,23 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 2 | 3 307 636,77 € | 13 781,82 € | 49 568,91 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 3 | 3 258 067,86 € | 13 575,28 € | 49 775,45 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 4 | 3 208 292,41 € | 13 367,89 € | 49 982,84 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 5 | 3 158 309,57 € | 13 159,62 € | 50 191,11 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 6 | 3 108 118,46 € | 12 950,49 € | 50 400,24 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 7 | 3 057 718,22 € | 12 740,49 € | 50 610,24 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 8 | 3 007 107,98 € | 12 529,62 € | 50 821,11 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 9 | 2 956 286,87 € | 12 317,86 € | 51 032,87 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 10 | 2 905 254,00 € | 12 105,23 € | 51 245,50 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 11 | 2 854 008,50 € | 11 891,70 € | 51 459,03 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 12 | 2 802 549,47 € | 11 677,29 € | 51 673,44 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 13 | 2 750 876,03 € | 11 461,98 € | 51 888,75 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 14 | 2 698 987,28 € | 11 245,78 € | 52 104,95 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 15 | 2 646 882,33 € | 11 028,68 € | 52 322,05 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 16 | 2 594 560,28 € | 10 810,67 € | 52 540,06 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 17 | 2 542 020,22 € | 10 591,75 € | 52 758,98 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 18 | 2 489 261,24 € | 10 371,92 € | 52 978,81 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 19 | 2 436 282,43 € | 10 151,18 € | 53 199,55 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 20 | 2 383 082,88 € | 9 929,51 € | 53 421,22 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 21 | 2 329 661,66 € | 9 706,92 € | 53 643,81 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 22 | 2 276 017,85 € | 9 483,41 € | 53 867,32 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 23 | 2 222 150,53 € | 9 258,96 € | 54 091,77 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
| Mois 24 | 2 168 058,76 € | 9 033,58 € | 54 317,15 € | 1 007,10 € | 64 357,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 357 000 €, présenter un apport d'au moins 335 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.