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Pour un financement de 3 377 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 145 895,59 € / mois | 124 494,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 003,23 € / mois | 223 116,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 464,35 € / mois | 341 288,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 038,05 € / mois | 465 283,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 657,51 € / mois | 794 230,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 145 895,59 € | 442 108 € / mois | 416 845 € / mois |
| 3 ans | 100 003,23 € | 303 040 € / mois | 285 724 € / mois |
| 5 ans | 64 038,05 € | 194 055 € / mois | 182 966 € / mois |
| 7 ans | 49 657,51 € | 150 477 € / mois | 141 879 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 377 000,00 € | 14 070,83 € | 49 657,33 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 2 | 3 327 342,67 € | 13 863,93 € | 49 864,23 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 3 | 3 277 478,44 € | 13 656,16 € | 50 072,00 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 4 | 3 227 406,44 € | 13 447,53 € | 50 280,63 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 5 | 3 177 125,81 € | 13 238,02 € | 50 490,14 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 6 | 3 126 635,67 € | 13 027,65 € | 50 700,51 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 7 | 3 075 935,16 € | 12 816,40 € | 50 911,76 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 8 | 3 025 023,40 € | 12 604,26 € | 51 123,90 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 9 | 2 973 899,50 € | 12 391,25 € | 51 336,91 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 10 | 2 922 562,59 € | 12 177,34 € | 51 550,82 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 11 | 2 871 011,77 € | 11 962,55 € | 51 765,61 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 12 | 2 819 246,16 € | 11 746,86 € | 51 981,30 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 13 | 2 767 264,86 € | 11 530,27 € | 52 197,89 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 14 | 2 715 066,97 € | 11 312,78 € | 52 415,38 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 15 | 2 662 651,59 € | 11 094,38 € | 52 633,78 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 16 | 2 610 017,81 € | 10 875,07 € | 52 853,09 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 17 | 2 557 164,72 € | 10 654,85 € | 53 073,31 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 18 | 2 504 091,41 € | 10 433,71 € | 53 294,45 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 19 | 2 450 796,96 € | 10 211,65 € | 53 516,51 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 20 | 2 397 280,45 € | 9 988,67 € | 53 739,49 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 21 | 2 343 540,96 € | 9 764,75 € | 53 963,41 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 22 | 2 289 577,55 € | 9 539,91 € | 54 188,25 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 23 | 2 235 389,30 € | 9 314,12 € | 54 414,04 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
| Mois 24 | 2 180 975,26 € | 9 087,40 € | 54 640,76 € | 1 013,10 € | 64 741,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 377 000 €, présenter un apport d'au moins 337 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.