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Pour un financement de 3 397 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 146 759,65 € / mois | 125 231,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 595,49 € / mois | 224 437,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 923,12 € / mois | 343 309,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 417,31 € / mois | 468 038,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 951,61 € / mois | 798 935,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 146 759,65 € | 444 726 € / mois | 419 313 € / mois |
| 3 ans | 100 595,49 € | 304 835 € / mois | 287 416 € / mois |
| 5 ans | 64 417,31 € | 195 204 € / mois | 184 049 € / mois |
| 7 ans | 49 951,61 € | 151 369 € / mois | 142 719 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 397 000,00 € | 14 154,17 € | 49 951,41 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 2 | 3 347 048,59 € | 13 946,04 € | 50 159,54 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 3 | 3 296 889,05 € | 13 737,04 € | 50 368,54 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 4 | 3 246 520,51 € | 13 527,17 € | 50 578,41 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 5 | 3 195 942,10 € | 13 316,43 € | 50 789,15 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 6 | 3 145 152,95 € | 13 104,80 € | 51 000,78 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 7 | 3 094 152,17 € | 12 892,30 € | 51 213,28 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 8 | 3 042 938,89 € | 12 678,91 € | 51 426,67 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 9 | 2 991 512,22 € | 12 464,63 € | 51 640,95 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 10 | 2 939 871,27 € | 12 249,46 € | 51 856,12 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 11 | 2 888 015,15 € | 12 033,40 € | 52 072,18 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 12 | 2 835 942,97 € | 11 816,43 € | 52 289,15 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 13 | 2 783 653,82 € | 11 598,56 € | 52 507,02 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 14 | 2 731 146,80 € | 11 379,78 € | 52 725,80 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 15 | 2 678 421,00 € | 11 160,09 € | 52 945,49 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 16 | 2 625 475,51 € | 10 939,48 € | 53 166,10 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 17 | 2 572 309,41 € | 10 717,96 € | 53 387,62 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 18 | 2 518 921,79 € | 10 495,51 € | 53 610,07 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 19 | 2 465 311,72 € | 10 272,13 € | 53 833,45 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 20 | 2 411 478,27 € | 10 047,83 € | 54 057,75 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 21 | 2 357 420,52 € | 9 822,59 € | 54 282,99 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 22 | 2 303 137,53 € | 9 596,41 € | 54 509,17 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 23 | 2 248 628,36 € | 9 369,28 € | 54 736,30 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
| Mois 24 | 2 193 892,06 € | 9 141,22 € | 54 964,36 € | 1 019,10 € | 65 124,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 397 000 €, présenter un apport d'au moins 339 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.