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Pour un financement de 3 417 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 147 623,70 € / mois | 125 968,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 101 187,75 € / mois | 225 759,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 78 381,90 € / mois | 345 331,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 796,57 € / mois | 470 794,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 50 245,70 € / mois | 803 638,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 147 623,70 € | 447 345 € / mois | 421 782 € / mois |
| 3 ans | 101 187,75 € | 306 630 € / mois | 289 108 € / mois |
| 5 ans | 64 796,57 € | 196 353 € / mois | 185 133 € / mois |
| 7 ans | 50 245,70 € | 152 260 € / mois | 143 559 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 417 000,00 € | 14 237,50 € | 50 245,51 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 2 | 3 366 754,49 € | 14 028,14 € | 50 454,87 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 3 | 3 316 299,62 € | 13 817,92 € | 50 665,09 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 4 | 3 265 634,53 € | 13 606,81 € | 50 876,20 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 5 | 3 214 758,33 € | 13 394,83 € | 51 088,18 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 6 | 3 163 670,15 € | 13 181,96 € | 51 301,05 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 7 | 3 112 369,10 € | 12 968,20 € | 51 514,81 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 8 | 3 060 854,29 € | 12 753,56 € | 51 729,45 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 9 | 3 009 124,84 € | 12 538,02 € | 51 944,99 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 10 | 2 957 179,85 € | 12 321,58 € | 52 161,43 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 11 | 2 905 018,42 € | 12 104,24 € | 52 378,77 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 12 | 2 852 639,65 € | 11 886,00 € | 52 597,01 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 13 | 2 800 042,64 € | 11 666,84 € | 52 816,17 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 14 | 2 747 226,47 € | 11 446,78 € | 53 036,23 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 15 | 2 694 190,24 € | 11 225,79 € | 53 257,22 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 16 | 2 640 933,02 € | 11 003,89 € | 53 479,12 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 17 | 2 587 453,90 € | 10 781,06 € | 53 701,95 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 18 | 2 533 751,95 € | 10 557,30 € | 53 925,71 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 19 | 2 479 826,24 € | 10 332,61 € | 54 150,40 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 20 | 2 425 675,84 € | 10 106,98 € | 54 376,03 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 21 | 2 371 299,81 € | 9 880,42 € | 54 602,59 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 22 | 2 316 697,22 € | 9 652,91 € | 54 830,10 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 23 | 2 261 867,12 € | 9 424,45 € | 55 058,56 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
| Mois 24 | 2 206 808,56 € | 9 195,04 € | 55 287,97 € | 1 025,10 € | 65 508,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 417 000 €, présenter un apport d'au moins 341 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.