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Pour un financement de 3 407 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 147 191,67 € / mois | 125 600,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 891,62 € / mois | 225 098,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 78 152,51 € / mois | 344 320,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 606,94 € / mois | 469 416,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 50 098,65 € / mois | 801 286,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 147 191,67 € | 446 035 € / mois | 420 548 € / mois |
| 3 ans | 100 891,62 € | 305 732 € / mois | 288 262 € / mois |
| 5 ans | 64 606,94 € | 195 779 € / mois | 184 591 € / mois |
| 7 ans | 50 098,65 € | 151 814 € / mois | 143 139 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 407 000,00 € | 14 195,83 € | 50 098,46 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 2 | 3 356 901,54 € | 13 987,09 € | 50 307,20 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 3 | 3 306 594,34 € | 13 777,48 € | 50 516,81 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 4 | 3 256 077,53 € | 13 566,99 € | 50 727,30 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 5 | 3 205 350,23 € | 13 355,63 € | 50 938,66 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 6 | 3 154 411,57 € | 13 143,38 € | 51 150,91 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 7 | 3 103 260,66 € | 12 930,25 € | 51 364,04 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 8 | 3 051 896,62 € | 12 716,24 € | 51 578,05 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 9 | 3 000 318,57 € | 12 501,33 € | 51 792,96 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 10 | 2 948 525,61 € | 12 285,52 € | 52 008,77 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 11 | 2 896 516,84 € | 12 068,82 € | 52 225,47 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 12 | 2 844 291,37 € | 11 851,21 € | 52 443,08 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 13 | 2 791 848,29 € | 11 632,70 € | 52 661,59 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 14 | 2 739 186,70 € | 11 413,28 € | 52 881,01 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 15 | 2 686 305,69 € | 11 192,94 € | 53 101,35 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 16 | 2 633 204,34 € | 10 971,68 € | 53 322,61 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 17 | 2 579 881,73 € | 10 749,51 € | 53 544,78 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 18 | 2 526 336,95 € | 10 526,40 € | 53 767,89 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 19 | 2 472 569,06 € | 10 302,37 € | 53 991,92 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 20 | 2 418 577,14 € | 10 077,40 € | 54 216,89 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 21 | 2 364 360,25 € | 9 851,50 € | 54 442,79 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 22 | 2 309 917,46 € | 9 624,66 € | 54 669,63 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 23 | 2 255 247,83 € | 9 396,87 € | 54 897,42 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
| Mois 24 | 2 200 350,41 € | 9 168,13 € | 55 126,16 € | 1 022,10 € | 65 316,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 407 000 €, présenter un apport d'au moins 340 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.