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Pour un financement de 3 387 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 146 327,62 € / mois | 124 862,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 299,36 € / mois | 223 776,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 693,73 € / mois | 342 299,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 227,68 € / mois | 466 660,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 804,56 € / mois | 796 583,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 146 327,62 € | 443 417 € / mois | 418 079 € / mois |
| 3 ans | 100 299,36 € | 303 937 € / mois | 286 570 € / mois |
| 5 ans | 64 227,68 € | 194 629 € / mois | 183 508 € / mois |
| 7 ans | 49 804,56 € | 150 923 € / mois | 142 299 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 387 000,00 € | 14 112,50 € | 49 804,37 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 2 | 3 337 195,63 € | 13 904,98 € | 50 011,89 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 3 | 3 287 183,74 € | 13 696,60 € | 50 220,27 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 4 | 3 236 963,47 € | 13 487,35 € | 50 429,52 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 5 | 3 186 533,95 € | 13 277,22 € | 50 639,65 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 6 | 3 135 894,30 € | 13 066,23 € | 50 850,64 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 7 | 3 085 043,66 € | 12 854,35 € | 51 062,52 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 8 | 3 033 981,14 € | 12 641,59 € | 51 275,28 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 9 | 2 982 705,86 € | 12 427,94 € | 51 488,93 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 10 | 2 931 216,93 € | 12 213,40 € | 51 703,47 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 11 | 2 879 513,46 € | 11 997,97 € | 51 918,90 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 12 | 2 827 594,56 € | 11 781,64 € | 52 135,23 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 13 | 2 775 459,33 € | 11 564,41 € | 52 352,46 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 14 | 2 723 106,87 € | 11 346,28 € | 52 570,59 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 15 | 2 670 536,28 € | 11 127,23 € | 52 789,64 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 16 | 2 617 746,64 € | 10 907,28 € | 53 009,59 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 17 | 2 564 737,05 € | 10 686,40 € | 53 230,47 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 18 | 2 511 506,58 € | 10 464,61 € | 53 452,26 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 19 | 2 458 054,32 € | 10 241,89 € | 53 674,98 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 20 | 2 404 379,34 € | 10 018,25 € | 53 898,62 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 21 | 2 350 480,72 € | 9 793,67 € | 54 123,20 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 22 | 2 296 357,52 € | 9 568,16 € | 54 348,71 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 23 | 2 242 008,81 € | 9 341,70 € | 54 575,17 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
| Mois 24 | 2 187 433,64 € | 9 114,31 € | 54 802,56 € | 1 016,10 € | 64 932,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 387 000 €, présenter un apport d'au moins 338 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.