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Pour un financement de 3 347 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 144 599,51 € / mois | 123 388,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 99 114,83 € / mois | 221 133,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 76 776,18 € / mois | 338 256,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 63 469,16 € / mois | 461 149,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 216,37 € / mois | 787 175,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 144 599,51 € | 438 180 € / mois | 413 141 € / mois |
| 3 ans | 99 114,83 € | 300 348 € / mois | 283 185 € / mois |
| 5 ans | 63 469,16 € | 192 331 € / mois | 181 340 € / mois |
| 7 ans | 49 216,37 € | 149 141 € / mois | 140 618 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 347 000,00 € | 13 945,83 € | 49 216,19 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 2 | 3 297 783,81 € | 13 740,77 € | 49 421,25 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 3 | 3 248 362,56 € | 13 534,84 € | 49 627,18 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 4 | 3 198 735,38 € | 13 328,06 € | 49 833,96 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 5 | 3 148 901,42 € | 13 120,42 € | 50 041,60 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 6 | 3 098 859,82 € | 12 911,92 € | 50 250,10 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 7 | 3 048 609,72 € | 12 702,54 € | 50 459,48 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 8 | 2 998 150,24 € | 12 492,29 € | 50 669,73 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 9 | 2 947 480,51 € | 12 281,17 € | 50 880,85 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 10 | 2 896 599,66 € | 12 069,17 € | 51 092,85 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 11 | 2 845 506,81 € | 11 856,28 € | 51 305,74 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 12 | 2 794 201,07 € | 11 642,50 € | 51 519,52 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 13 | 2 742 681,55 € | 11 427,84 € | 51 734,18 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 14 | 2 690 947,37 € | 11 212,28 € | 51 949,74 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 15 | 2 638 997,63 € | 10 995,82 € | 52 166,20 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 16 | 2 586 831,43 € | 10 778,46 € | 52 383,56 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 17 | 2 534 447,87 € | 10 560,20 € | 52 601,82 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 18 | 2 481 846,05 € | 10 341,03 € | 52 820,99 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 19 | 2 429 025,06 € | 10 120,94 € | 53 041,08 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 20 | 2 375 983,98 € | 9 899,93 € | 53 262,09 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 21 | 2 322 721,89 € | 9 678,01 € | 53 484,01 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 22 | 2 269 237,88 € | 9 455,16 € | 53 706,86 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 23 | 2 215 531,02 € | 9 231,38 € | 53 930,64 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
| Mois 24 | 2 161 600,38 € | 9 006,67 € | 54 155,35 € | 1 004,10 € | 64 166,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 347 000 €, présenter un apport d'au moins 334 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.