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Pour un financement de 3 317 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 143 303,43 € / mois | 122 282,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 98 226,44 € / mois | 219 151,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 76 088,02 € / mois | 335 224,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 62 900,27 € / mois | 457 016,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 48 775,24 € / mois | 780 120,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 143 303,43 € | 434 253 € / mois | 409 438 € / mois |
| 3 ans | 98 226,44 € | 297 656 € / mois | 280 647 € / mois |
| 5 ans | 62 900,27 € | 190 607 € / mois | 179 715 € / mois |
| 7 ans | 48 775,24 € | 147 804 € / mois | 139 358 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 317 000,00 € | 13 820,83 € | 48 775,05 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 2 | 3 268 224,95 € | 13 617,60 € | 48 978,28 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 3 | 3 219 246,67 € | 13 413,53 € | 49 182,35 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 4 | 3 170 064,32 € | 13 208,60 € | 49 387,28 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 5 | 3 120 677,04 € | 13 002,82 € | 49 593,06 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 6 | 3 071 083,98 € | 12 796,18 € | 49 799,70 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 7 | 3 021 284,28 € | 12 588,68 € | 50 007,20 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 8 | 2 971 277,08 € | 12 380,32 € | 50 215,56 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 9 | 2 921 061,52 € | 12 171,09 € | 50 424,79 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 10 | 2 870 636,73 € | 11 960,99 € | 50 634,89 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 11 | 2 820 001,84 € | 11 750,01 € | 50 845,87 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 12 | 2 769 155,97 € | 11 538,15 € | 51 057,73 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 13 | 2 718 098,24 € | 11 325,41 € | 51 270,47 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 14 | 2 666 827,77 € | 11 111,78 € | 51 484,10 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 15 | 2 615 343,67 € | 10 897,27 € | 51 698,61 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 16 | 2 563 645,06 € | 10 681,85 € | 51 914,03 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 17 | 2 511 731,03 € | 10 465,55 € | 52 130,33 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 18 | 2 459 600,70 € | 10 248,34 € | 52 347,54 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 19 | 2 407 253,16 € | 10 030,22 € | 52 565,66 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 20 | 2 354 687,50 € | 9 811,20 € | 52 784,68 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 21 | 2 301 902,82 € | 9 591,26 € | 53 004,62 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 22 | 2 248 898,20 € | 9 370,41 € | 53 225,47 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 23 | 2 195 672,73 € | 9 148,64 € | 53 447,24 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
| Mois 24 | 2 142 225,49 € | 8 925,94 € | 53 669,94 € | 995,10 € | 63 590,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 317 000 €, présenter un apport d'au moins 331 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.