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Pour un financement de 3 628 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 156 761,08 € / mois | 133 765,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 107 450,90 € / mois | 239 732,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 83 233,46 € / mois | 366 706,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 68 807,24 € / mois | 499 934,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 53 355,73 € / mois | 853 381,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 156 761,08 € | 475 034 € / mois | 447 889 € / mois |
| 3 ans | 107 450,90 € | 325 609 € / mois | 307 003 € / mois |
| 5 ans | 68 807,24 € | 208 507 € / mois | 196 592 € / mois |
| 7 ans | 53 355,73 € | 161 684 € / mois | 152 445 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 628 500,00 € | 15 118,75 € | 53 355,52 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 2 | 3 575 144,48 € | 14 896,44 € | 53 577,83 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 3 | 3 521 566,65 € | 14 673,19 € | 53 801,08 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 4 | 3 467 765,57 € | 14 449,02 € | 54 025,25 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 5 | 3 413 740,32 € | 14 223,92 € | 54 250,35 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 6 | 3 359 489,97 € | 13 997,87 € | 54 476,40 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 7 | 3 305 013,57 € | 13 770,89 € | 54 703,38 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 8 | 3 250 310,19 € | 13 542,96 € | 54 931,31 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 9 | 3 195 378,88 € | 13 314,08 € | 55 160,19 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 10 | 3 140 218,69 € | 13 084,24 € | 55 390,03 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 11 | 3 084 828,66 € | 12 853,45 € | 55 620,82 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 12 | 3 029 207,84 € | 12 621,70 € | 55 852,57 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 13 | 2 973 355,27 € | 12 388,98 € | 56 085,29 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 14 | 2 917 269,98 € | 12 155,29 € | 56 318,98 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 15 | 2 860 951,00 € | 11 920,63 € | 56 553,64 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 16 | 2 804 397,36 € | 11 684,99 € | 56 789,28 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 17 | 2 747 608,08 € | 11 448,37 € | 57 025,90 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 18 | 2 690 582,18 € | 11 210,76 € | 57 263,51 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 19 | 2 633 318,67 € | 10 972,16 € | 57 502,11 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 20 | 2 575 816,56 € | 10 732,57 € | 57 741,70 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 21 | 2 518 074,86 € | 10 491,98 € | 57 982,29 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 22 | 2 460 092,57 € | 10 250,39 € | 58 223,88 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 23 | 2 401 868,69 € | 10 007,79 € | 58 466,48 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
| Mois 24 | 2 343 402,21 € | 9 764,18 € | 58 710,09 € | 1 088,55 € | 69 562,82 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 628 500 €, présenter un apport d'au moins 362 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.