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Pour un financement de 3 648 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 157 625,13 € / mois | 134 503,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 108 043,16 € / mois | 241 053,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 83 692,23 € / mois | 368 727,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 69 186,50 € / mois | 502 690,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 53 649,82 € / mois | 858 084,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 157 625,13 € | 477 652 € / mois | 450 358 € / mois |
| 3 ans | 108 043,16 € | 327 404 € / mois | 308 695 € / mois |
| 5 ans | 69 186,50 € | 209 656 € / mois | 197 676 € / mois |
| 7 ans | 53 649,82 € | 162 575 € / mois | 153 285 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 648 500,00 € | 15 202,08 € | 53 649,62 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 2 | 3 594 850,38 € | 14 978,54 € | 53 873,16 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 3 | 3 540 977,22 € | 14 754,07 € | 54 097,63 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 4 | 3 486 879,59 € | 14 528,66 € | 54 323,04 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 5 | 3 432 556,55 € | 14 302,32 € | 54 549,38 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 6 | 3 378 007,17 € | 14 075,03 € | 54 776,67 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 7 | 3 323 230,50 € | 13 846,79 € | 55 004,91 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 8 | 3 268 225,59 € | 13 617,61 € | 55 234,09 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 9 | 3 212 991,50 € | 13 387,46 € | 55 464,24 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 10 | 3 157 527,26 € | 13 156,36 € | 55 695,34 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 11 | 3 101 831,92 € | 12 924,30 € | 55 927,40 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 12 | 3 045 904,52 € | 12 691,27 € | 56 160,43 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 13 | 2 989 744,09 € | 12 457,27 € | 56 394,43 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 14 | 2 933 349,66 € | 12 222,29 € | 56 629,41 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 15 | 2 876 720,25 € | 11 986,33 € | 56 865,37 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 16 | 2 819 854,88 € | 11 749,40 € | 57 102,30 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 17 | 2 762 752,58 € | 11 511,47 € | 57 340,23 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 18 | 2 705 412,35 € | 11 272,55 € | 57 579,15 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 19 | 2 647 833,20 € | 11 032,64 € | 57 819,06 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 20 | 2 590 014,14 € | 10 791,73 € | 58 059,97 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 21 | 2 531 954,17 € | 10 549,81 € | 58 301,89 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 22 | 2 473 652,28 € | 10 306,88 € | 58 544,82 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 23 | 2 415 107,46 € | 10 062,95 € | 58 788,75 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
| Mois 24 | 2 356 318,71 € | 9 817,99 € | 59 033,71 € | 1 094,55 € | 69 946,25 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 648 500 €, présenter un apport d'au moins 364 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.