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Pour un financement de 3 716 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 160 541,32 € / mois | 136 991,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 110 042,04 € / mois | 245 513,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 240,60 € / mois | 375 548,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 70 466,51 € / mois | 511 990,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 54 642,38 € / mois | 873 959,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 160 541,32 € | 486 489 € / mois | 458 689 € / mois |
| 3 ans | 110 042,04 € | 333 461 € / mois | 314 406 € / mois |
| 5 ans | 70 466,51 € | 213 535 € / mois | 201 333 € / mois |
| 7 ans | 54 642,38 € | 165 583 € / mois | 156 121 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 716 000,00 € | 15 483,33 € | 54 642,17 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 2 | 3 661 357,83 € | 15 255,66 € | 54 869,84 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 3 | 3 606 487,99 € | 15 027,03 € | 55 098,47 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 4 | 3 551 389,52 € | 14 797,46 € | 55 328,04 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 5 | 3 496 061,48 € | 14 566,92 € | 55 558,58 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 6 | 3 440 502,90 € | 14 335,43 € | 55 790,07 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 7 | 3 384 712,83 € | 14 102,97 € | 56 022,53 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 8 | 3 328 690,30 € | 13 869,54 € | 56 255,96 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 9 | 3 272 434,34 € | 13 635,14 € | 56 490,36 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 10 | 3 215 943,98 € | 13 399,77 € | 56 725,73 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 11 | 3 159 218,25 € | 13 163,41 € | 56 962,09 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 12 | 3 102 256,16 € | 12 926,07 € | 57 199,43 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 13 | 3 045 056,73 € | 12 687,74 € | 57 437,76 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 14 | 2 987 618,97 € | 12 448,41 € | 57 677,09 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 15 | 2 929 941,88 € | 12 208,09 € | 57 917,41 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 16 | 2 872 024,47 € | 11 966,77 € | 58 158,73 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 17 | 2 813 865,74 € | 11 724,44 € | 58 401,06 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 18 | 2 755 464,68 € | 11 481,10 € | 58 644,40 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 19 | 2 696 820,28 € | 11 236,75 € | 58 888,75 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 20 | 2 637 931,53 € | 10 991,38 € | 59 134,12 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 21 | 2 578 797,41 € | 10 744,99 € | 59 380,51 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 22 | 2 519 416,90 € | 10 497,57 € | 59 627,93 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 23 | 2 459 788,97 € | 10 249,12 € | 59 876,38 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
| Mois 24 | 2 399 912,59 € | 9 999,64 € | 60 125,86 € | 1 114,80 € | 71 240,30 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 716 000 €, présenter un apport d'au moins 371 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.