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Pour un financement de 3 736 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 161 405,37 € / mois | 137 728,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 110 634,31 € / mois | 246 835,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 699,38 € / mois | 377 570,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 70 845,77 € / mois | 514 746,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 54 936,47 € / mois | 878 663,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 161 405,37 € | 489 107 € / mois | 461 158 € / mois |
| 3 ans | 110 634,31 € | 335 255 € / mois | 316 098 € / mois |
| 5 ans | 70 845,77 € | 214 684 € / mois | 202 416 € / mois |
| 7 ans | 54 936,47 € | 166 474 € / mois | 156 961 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 736 000,00 € | 15 566,67 € | 54 936,26 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 2 | 3 681 063,74 € | 15 337,77 € | 55 165,16 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 3 | 3 625 898,58 € | 15 107,91 € | 55 395,02 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 4 | 3 570 503,56 € | 14 877,10 € | 55 625,83 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 5 | 3 514 877,73 € | 14 645,32 € | 55 857,61 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 6 | 3 459 020,12 € | 14 412,58 € | 56 090,35 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 7 | 3 402 929,77 € | 14 178,87 € | 56 324,06 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 8 | 3 346 605,71 € | 13 944,19 € | 56 558,74 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 9 | 3 290 046,97 € | 13 708,53 € | 56 794,40 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 10 | 3 233 252,57 € | 13 471,89 € | 57 031,04 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 11 | 3 176 221,53 € | 13 234,26 € | 57 268,67 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 12 | 3 118 952,86 € | 12 995,64 € | 57 507,29 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 13 | 3 061 445,57 € | 12 756,02 € | 57 746,91 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 14 | 3 003 698,66 € | 12 515,41 € | 57 987,52 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 15 | 2 945 711,14 € | 12 273,80 € | 58 229,13 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 16 | 2 887 482,01 € | 12 031,18 € | 58 471,75 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 17 | 2 829 010,26 € | 11 787,54 € | 58 715,39 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 18 | 2 770 294,87 € | 11 542,90 € | 58 960,03 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 19 | 2 711 334,84 € | 11 297,23 € | 59 205,70 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 20 | 2 652 129,14 € | 11 050,54 € | 59 452,39 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 21 | 2 592 676,75 € | 10 802,82 € | 59 700,11 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 22 | 2 532 976,64 € | 10 554,07 € | 59 948,86 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 23 | 2 473 027,78 € | 10 304,28 € | 60 198,65 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
| Mois 24 | 2 412 829,13 € | 10 053,45 € | 60 449,48 € | 1 120,80 € | 71 623,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 736 000 €, présenter un apport d'au moins 373 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.